Строительство дома без разрешения на участке: как оформить кадастровый номер и получить права в условиях нарушений

Согласно Закону РФ "Об объектах недвижимости", здание, возведенное без разрешения на строительство, не может быть зарегистрировано в качестве объекта недвижимости. Кроме того, нарушение установленных законодательством требований к размещению здания может стать причиной отказа в государственной регистрации права на объект недвижимости. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам в сфере строительного права и земельного права для выработки дальнейших действий в строго соответствии с законодательством РФ.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок, на котором построен двухэтажный жилой дом.

2. Технический паспорт на построенный жилой дом.

3. Разрешение на строительство, если оно имелось, либо документы, подтверждающие соответствие построенного объекта требованиям градостроительного законодательства Российской Федерации.

4. Документы, подтверждающие право на земельный участок, в том числе право на собственность, аренду или иное использование.

5. Документы, подтверждающие выполнение мероприятий по обеспечению безопасности объекта, если имеются соответствующие нарушения.

6. Документы, подтверждающие право на жилой дом, включая договор купли-продажи, свидетельства о праве на наследство, дарение и т.д.

При оформлении дома, построенного без разрешения на строительство, могут возникнуть значительные трудности в связи с отсутствием необходимых документов и наличием нарушений. Необходимо обратиться в специальную организацию, занимающуюся оформлением недвижимости, и получить консультацию у юриста, специализирующегося на градостроительном законодательстве и оформлении недвижимости.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: 1. Статья 222 Гражданского кодекса РФ о наличии права собственности на недвижимость. 2. Статья 51 Градостроительного кодекса РФ о требованиях к порядку строительства зданий и сооружений. 3. Статья 222.1 Уголовного кодекса РФ о незаконном строительстве. 4. Статьи 22, 23 Земельного кодекса РФ о правах на земельные участки и порядке их использования.

В данном случае, поскольку строительство было произведено без разрешения, можно подразумевать, что нарушен порядок строительства зданий и сооружений, предусмотренный Градостроительным кодексом. Также может быть нарушено право на земельный участок, предусмотренное Земельным кодексом. Оформление дома и права на него может быть затруднено и возможны административные и уголовные последствия за нарушение законодательства.