Строительство дома без подвала: разрешение, постройка и отказ в регистрации

В данной ситуации необходимо обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации по вопросам строительства и недвижимости. Юрист сможет дать объективную оценку ситуации, ознакомиться с документацией и дать рекомендации по дальнейшим действиям, в том числе возможности технической корректировки проекта, внесения изменений в разрешительную документацию и т.д.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Разрешение на строительство, выданное органом местного самоуправления на строительство дома.

2. Проект дома, утвержденный органом, выдавшим разрешение на строительство, в котором указаны все этажи и помещения.

3. Документы, подтверждающие, что подвал был построен по ошибке, а именно технические планы здания, акты и иные документы, подтверждающие наличие подвала.

4. Решение органа регистрации, которое отклоняет регистрацию здания.

5. Письменные объяснения собственника здания о ситуации и мотивы его действий.

На основании этих документов юристы смогут оценить ситуацию и рекомендовать действия по дальнейшему разрешению вопроса. В этом случае рекомендуется обратиться в орган местного самоуправления с просьбой о выдаче дополнительного разрешения на строительство подвала или удаления подвала и соответствующей перепланировки дома в соответствии с разрешенной высотой здания.

Статья 150 Градостроительного кодекса РФ - "Отказ в выдаче разрешения на строительство";

Статья 154 Градостроительного кодекса РФ - "Предоставление разрешения на строительство с нарушением установленных требований";

Статья 222 Гражданского кодекса РФ - "Право собственности на недвижимость";

Статья 223 Гражданского кодекса РФ - "Ограничения права собственности";

Статья 301 Гражданского кодекса РФ - "Восстановление нарушенного права";

Статья 302 Гражданского кодекса РФ - "Признание права собственности".