Разрешение на строительство и постройка блочного дома с коммуникациями: переоформление и порядок установления

Ситуация, описанная в вопросе, может рассматриваться как нарушение разрешения на строительство. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, любое изменение назначения здания или сооружения, а также изменение типа или категории использования помещений должно быть оформлено соответствующей документацией. В данном случае необходимо выполнить следующие действия:

1. Обратиться в орган местного самоуправления с заявлением на переоформление разрешения на строительство.

2. Предоставить все необходимые документы, подтверждающие фактическое строительство танхауса на 6 квартир.

3. Получить новое разрешение на строительство, в котором будет отражен фактический тип построенного здания и его функциональное назначение.

4. Составить и утвердить план блочного дома, который будет содержать информацию о количестве квартир, наличие отдельных входов, а также другие характеристики здания.

5. Оформить новые документы на право собственности на жилые помещения, соответствующие фактическому количеству квартир в танхаусе.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором располагается танхаус.
2. Разрешение на строительство и документы, подтверждающие соответствие выполненных работ проекту.
3. Технический паспорт на объект недвижимости (в данном случае, на танхаус), содержащий сведения об инженерных коммуникациях.
4. Акты приема-передачи квартир собственникам.
5. Устав или регламент, регулирующий отношения между собственниками в многоквартирном доме.

Для переоформления танхауса в индивидуальный жилой дом с инженерными коммуникациями необходимо провести юридический анализ документов на объект и выпустить новое разрешение на строительство, которое удовлетворит новый статус объекта. Также может потребоваться согласование изменений в документах с реконструкцией в контролирующих органах. При отсутствии плана на дом рекомендуется провести замеры и оформить техническую документацию для создания нового плана на индивидуальный жилой дом. Все эти действия должны быть проведены совместно с опытным юристом.

Статьи закона, которые могут быть применены для решения данного вопроса, включают в себя:
- Градостроительный кодекс РФ, статьи 51-72; - Жилищный кодекс РФ, статьи 29-42.

В данном случае необходимо обратиться к градостроительным органам и провести переоформление объекта недвижимости в соответствии с его фактическим использованием. Для этого необходимо предоставить все необходимые документы, подтверждающие соответствие танхауса законодательству, включая проектную документацию, договоры на подключение к инженерным сетям и разрешение на эксплуатацию объекта.