Постройка небольшого дома на земельном участке с коммуникациями и возможностью использовать материнский капитал

Незаконно и наказуемо по законодательству Российской Федерации якобы оформлять документы о продаже, не заключая при этом реальной сделки купли-продажи. Таким образом, если Вы оформите такой документ, Вы можете стать соучастником мошенничества в соответствии со статьей 159 УК РФ. Что касается возможности постройки дома на земельном участке, который будет числиться на Вас, то это возможно при наличии соответствующих правоустанавливающих документов на землю. В данном случае, таким документом может быть договор купли-продажи земельного участка. Кроме того, необходимо соблюсти все требования законодательства по проектированию и строительству дома, включая получение всех разрешительных документов. За нарушение закона в этой области предусмотрены соответствующие административные и уголовные наказания.

Категорически не рекомендуется нарушать закон и строить дом на участке, зарегистрированном на чужое лицо. Для того, чтобы земля перешла на ваше имя, необходимо соблюдать определенные формальности и процессы.

Вам может понадобиться:

1. Договор купли-продажи между вами и вашей тётей на участок земли.

2. Заявление на государственную регистрацию права собственности на участок земли согласно правилам Федерального закона "Об объектах недвижимости".

3. БТИ с отчётом об оценке участка земли.

4. Разрешение на строительство от местных органов власти и органов государственной власти.

5. Проект дома и смета на строительство дома.

6. Договор на строительство дома с организацией, имеющей соответствующие права и лицензии на проведение строительных работ.

7. Сводный план участка и планы коммуникаций.

После того, как все документы будут собраны и утверждены, можно начинать строительство дома. Однако учтите, что для использования материнского капитала также необходимо соблюдать условия законодательства РФ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на землю"
2. Статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации "Мошенничество"
3. Статья 171 Уголовного кодекса Российской Федерации "Незаконный оборот земель"
4. Статья 327 Гражданского кодекса Российской Федерации "Строительство на земельном участке"
5. Статья 28 Федерального закона "О материнском (семейном) капитале"