Строительство 4 этажа в 3-х этажном доме без разрешения: реконструкция и узаконивание, правовые риски

1. Строительство 4-го этажа на 3-х этажном доме без получения соответствующих разрешений может быть признано незаконным.
2. Если правомочность строительства 4 этажа будет подтверждена, необходимо пройти процедуру регистрации прав на недвижимость в Росреестре.
3. Для осуществления работы по строительству 4 этажа на 3-х этажном доме нужно получать согласие всех собственников дома, а значит, все собственники дома должны давать письменное согласие на строительство 4 этажа.
4. Подлежание дома с указанным строительством 4 этажа сносу будет зависеть от соответствия этого дома нормам и правилам, установленным законодательством Российской Федерации.
5. Комиссия, назначенная на основании заявления, не имеет права определять категорию здания, а также налагать решение о сносе недвижимости.
6. Подача заявления в Прокуратуру в данной ситуации является законной и может оказаться эффективным способом урегулирования конфликта.
7. Дополнительные риски могут возникнуть в зависимости от обстоятельств данной ситуации и недостаточности информации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Заявление в органы прокуратуры отлично подготовленное и содержащее все обстоятельства, подтверждающие нарушение законодательства в сфере строительства и реконструкции.

2. Выписка ЕГРН на собственность жилого помещения №29-32 площадью 60,7 м2 в 3-х этажном доме.

3. Выписка ЕГРН на земельный участок, на котором расположен дом.

4. Технический паспорт жилого помещения, в котором указано, что дом 3-х этажный.

5. Документы, подтверждающие отсутствие разрешения на строительство и реконструкцию 4-го этажа дома.

Отвечая на вопросы:

1. Вопрос о правомочности действий по строительству 4 этажа будет решаться на основании наличия или отсутствия необходимых разрешений на строительство и возможных нарушений законодательства в этой сфере.

2. Если имеется правомочность в строительстве 4-го этажа, то "узаконивание" этого строительства должно проходить в соответствии с действующим законодательством в сфере строительства и реконструкции.

3. Если инициаторы строительства 4 этажа не получали письменное согласие остальных собственников, то можно говорить об одностороннем действии инициаторов, нарушающем права и интересы других собственников.

4. Вопрос о подлежности дома со строительством 4-го этажа сносу должен решаться на основании законодательства, которое регулирует строительство и реконструкцию зданий и сооружений в Российской Федерации.

5. Утверждения оппонентов о том, что дом в целом имеет признаки многоквартирного дома и подлежит сносу, могут иметь место, но должны подтверждаться наличием соответствующих документов и экспертиз.

6. Подача заявления в Прокуратуру является правильным шагом для защиты своих прав и интересов, нарушенных действиями других собственников.

7. Иные риски должны быть определены на основе уточнения конкретных обстоятельств данной ситуации и рассмотрены в соответствии с действующим законодательством.

1. Статья 222 Гражданского кодекса РФ - Объектами гражданских прав являются материальные и нематериальные блага.
2. Статья 222.1 ГК РФ - Понятие и сведения об объекте недвижимости.
3. Статья 222.3 ГК РФ - Содержание права собственности на недвижимость.
4. Статья 222.16 ГК РФ - Права и обязанности собственников недвижимости.
5. Статья 222.29 ГК РФ - Приобретение права собственности на недвижимость.
6. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ).
7. Закон РФ "О защите прав потребителей".
8. Градостроительный кодекс РФ.