Строительство второго этажа в капитальном гараже на земле в собственности с двумя зелёнками: правовые вопросы и разрешения

Здравствуйте. Для строительства второго этажа на капитальном гараже вам необходимо получить разрешение на строительство от соответствующих органов государственной власти согласно законодательству Российской Федерации. Также, необходимо учитывать, что земля находится в собственности, поэтому возможно потребуется дополнительное разрешение от органов местного самоуправления на изменение целевого назначения земельного участка. При отсутствии утраченной возможности договариваться со сторонами кооператива, рекомендую обратиться за юридической консультацией к специалистам по данной теме.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить на каком уровне находится гараж, находится ли он на земельном участке, имеющем назначение для жилой застройки и каково предназначение объекта недвижимости в данный момент времени.

В случае, если гараж находится на земельном участке, имеющем назначение для жилой застройки и предназначен для строительства жилого дома в единой архитектурно-планировочной композиции, для строительства второго этажа потребуется получить соответствующее разрешение на строительство.

Если земля и гараж находятся в собственности, то необходимо обратиться в местные органы управления по землеустройству и строительству для получения консультации о порядке оформления соответствующих документов и прохождения необходимых процедур.

В случае, если кооператив был ликвидирован, то необходимо выяснить какие права и обязанности возникли у участников кооператива, в частности в отношении права собственности на земельный участок и гараж.

Статья 30 Земельного кодекса РФ: осуществление права собственности на землю, если земля находится в собственности; Статья 51 Градостроительного кодекса РФ: порядок осуществления строительства объектов; Статья 55 Градостроительного кодекса РФ: требования к разрешению на строительство.