Как житель 1-го этажа оплачивает обслуживание лифта в 9-ти этажном доме: почему верхние этажи платят меньше и как уменьшить расходы

Здравствуйте! В соответствии с законодательством РФ, участники товарищества или собственники жилых помещений в многоквартирном доме имеют право голоса при принятии решений, касающихся управления общим имуществом дома и обслуживания лифта. В данном случае, если вы не пользуетесь лифтом и не согласны оплачивать его обслуживание, вам необходимо обратиться в управляющую организацию или свое ТСЖ с заявлением о пересмотре размера оплаты "содержания общего имущества" на основании мнения всех участников. В дальнейшем, возможным вариантом решения проблемы может стать пересмотр абонентской платы на предмет возможности взимания платы только у тех, кто пользуется лифтом.

Документы, необходимые для решения данного вопроса, зависят от конкретной ситуации и могут включать в себя:

• Устав или учредительные документы Товарищества собственников жилья или другой организации, занимающейся управлением дома;
• Договор на обслуживание и ремонт лифта, где указываются условия оплаты;
• Решения общего собрания собственников, которые могут включать в себя решение о перераспределении расходов на общее имущество или о капитальном ремонте лифта;
• Документы, подтверждающие ваше проживание на первом этаже дома.

Для того чтобы уменьшить расходы на оплату содержания общего имущества, включая обслуживание лифта, необходимо провести анализ условий договора на обслуживание и ремонт лифта, а также решений общего собрания. Если существует возможность перераспределить расходы, необходимо подготовить предложение и представить его обсуждению на общем собрании собственников.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Содержание жилого помещения и жилищного фонда" и статья 163 Жилищного кодекса РФ "Расходы на содержание жилого помещения и жилищного фонда".