Как избежать штрафа за поломку лифта в квартире на 4 этаже в 9-этажном доме: советы по ремонту и общению с соседями

Здравствуйте.

Соседи не имеют права выдвигать такие условия и устанавливать штрафы за поломку лифта, если законодательство не предусматривает иное.

Однако, при ремонте квартиры, необходимо следовать установленным правилам и нормам, которые регулируют деятельность жильцов многоквартирных домов. В соответствии с законодательством, при выносе мусора необходимо использовать специальные контейнеры, расположенные в специальных местах, а не лестницу.

Если соседи нарушают правила Вашего дома, Вы можете обратиться в управляющую компанию или к домоуправлению с жалобой на их действия. В случае наличия доказательств нарушения со стороны соседей, управляющие органы смогут принять необходимые меры.

Поэтому в данном случае рекомендуется прекратить несанкционированное использование лестницы для выноса мусора, и ответить соседям, что Вы будете соблюдать установленные местные нормы и правила, а также собственные обязательства перед управляющей компанией по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, согласно которому вы стали собственником квартиры на 4 этаже в 9-этажном доме.
2. Устав домовладения, согласно которому определены права и обязанности собственников квартир в многоквартирном доме.
3. Положение о порядке эксплуатации лифта в доме, согласно которому определены требования к использованию лифта собственниками квартир.

Что касается вопроса о правомерности действий соседей, то в связи с тем, что о планируемом ремонте вы не уведомили соседей и домовладение, и во избежание возможной поломки лифта, соседи имеют право выражать свое недовольство и даже принимать меры по предотвращению повреждения лифта. Они могут обратиться в управляющую компанию, владеющую лифтом, с жалобой на планируемые работы, что может привести к штрафам и другим негативным последствиям.

В свою очередь, вам следует уведомить домовладение, управляющую компанию и всех соседей о планируемых работах и попытаться достичь конструктивного согласия. Возможно, можно будет организовать временный пользования лифтом только для перевозки материалов, а обычный подъем и спуск осуществлять по лестнице. Также необходимо обратить внимание на то, чтобы крупногабаритный мусор не блокировал проходы и не создавал помехи другим жильцам.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Основания и порядок управления многоквартирным домом"

Статья 157 Жилищного кодекса РФ "Безопасность жизнедеятельности и обеспечение сохранности жилья"

Статья 6.33.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение установленных правил эксплуатации лифта, эскалатора или подъемника".