Странные требования от управляющей компании за квартиру: спорная задолженность в 4650 рублей

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая компания вправе обратиться в суд за взысканием задолженности за предыдущий месяц. Однако, если в договоре управления жильем предусмотрено иное условие, то необходимо руководствоваться им.

Отсутствие уведомления об уплате задолженности не является основанием для отмены решения суда. В случае, если долг был за один месяц, управляющая компания имеет право обратиться в суд за его взысканием и наложением ареста на имущество в соответствии с законом.

Однако, если по договору управления жильем предусмотрен иной срок оплаты, управляющая компания не может требовать уплаты задолженности в меньший срок.

Поэтому, необходимо изучить договор управления жильем, чтобы определить, было ли нарушено условие по сроку оплаты задолженности и можно ли признать обращение в суд несправедливым.

Для решения данного вопроса в суде понадобятся следующие документы: 1. Исковое заявление управляющей компании о взыскании задолженности по квартплате за один месяц в размере 4650 рублей и наложении ареста на имущество должника. 2. Решение суда о принятии искового заявления к рассмотрению. 3. Документы, подтверждающие задолженность за один месяц – квитанция об оплате услуг управляющей компании или акт выполненных работ и оказанных услуг. 4. Документы, подтверждающие факт отправления уведомления должнику об наложении ареста на имущество – письмо с уведомлением о наложении ареста и доказательства его доставки до получателя. 5. Возможно, исковая документация и опровержение должника, подтверждающие факт невыставления уведомления об уплате задолженности за один месяц до обращения в суд.

Долг должен быть за два месяца, если такое условие было предусмотрено в договоре управления жилым помещением. Если в договоре указано другое количество месяцев, то необходимо ориентироваться на его условия. Если договор не содержит информации о количестве месяцев задолженности, то для иска управляющей компании будет достаточно одного месяца задолженности.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут включать: - ГК РФ статья 563 "Договор управления многоквартирным домом" - ГК РФ статья 806 "Задолженность по платежам за жилое помещение и (или) за коммунальные услуги" - Жилищный кодекс РФ статья 154 "Права и обязанности органов управления многоквартирным домом" - Жилищный кодекс РФ статья 156 "Право управляющей организации на взыскание задолженности" - ГПК РФ статьи 125-127 "Ходатайство об аресте имущества и арест имущества" - ГПК РФ статья 151 "Ходатайство о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения суда".