Столкновение интересов: иск жильца против владельца кондиционера на фасаде дома

Согласно законодательству Российской Федерации, владелец нежилого помещения имеет право устанавливать кондиционер на своей территории без согласования с жильцами дома. Однако, если кондиционер висит за пределами территории владельца, то он должен обратиться к собственникам дома и получить их согласие, исходя из статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Если владелец нежилого помещения получил согласование мэрии города, то это может служить дополнительным аргументом в его пользу в суде. Однако, необходимо изучить конкретную ситуацию и документы, чтобы дать более точный ответ на вопрос.

Для решения данного вопроса необходимо прежде всего ознакомиться с документами, устанавливающими правила пользования общим имуществом в многоквартирном доме, такими как устав дома, правила внутреннего распорядка, решения общего собрания собственников и др. Также необходимо изучить законодательство о защите прав потребителей, которое регулирует отношения между собственником и арендатором жилого помещения.

Если установленных правилами дома процедур не соблюдено, то жилец может предъявить иск в суд на собственника помещения. В данном случае, наличие согласования от мэрии города не освобождает собственника от необходимости получения согласия 2/3 собственников дома, если таковое требуется уставом дома или решением общего собрания.

Поэтому, чтобы защитить свои права в данной ситуации, необходимо обратиться к юристу и изучить все действующие правовые нормы и документы, регулирующие вопросы пользования общим имуществом в многоквартирном доме.

Статьи, которые можно применить к данному случаю:

1. Статья 35 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - "Участие граждан в решении вопросов местного значения".
2. Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Соседство и иные смежные права".
3. Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Право собственности".
4. Статья 790 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Ограничения права собственности на недвижимое имущество".
5. Статья 22 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Владение жилым помещением и использование общего имущества многоквартирного дома".