Станьте собственником квартиры: требования и оплата коммунальных услуг с карты

Здравствуйте! Для ответа на ваш вопрос необходимо знать, была ли заключена договор купли-продажи квартиры между вами и продавцом, а также зарегистрирован ли этот договор в уполномоченном органе (Росреестре). Если такой договор был заключен и зарегистрирован в соответствии с требованиями законодательства, а также выполнены все иные условия, необходимые для приобретения права собственности на жилое помещение, то вы можете быть его собственником. Однако, если договор купли-продажи не был заключен и зарегистрирован, либо был заключен и зарегистрирован неправильно, то вы не являетесь собственником квартиры.

Для решения вопроса о становлении собственником квартиры вам необходимо обратиться в органы Росреестра и подать заявление на государственную регистрацию права собственности на жилое помещение. Для этого необходимы следующие документы:

1. Заявление на регистрацию права собственности на жилое помещение.
2. Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение (договор купли-продажи, свидетельство о наследовании, решение суда и т.д.).
3. Документы на жилое помещение (план квартиры, технический паспорт, выписка из ЕГРН и т.д.).
4. Документы, удостоверяющие личность заявителя.
5. Документы, подтверждающие уплату государственной пошлины (квитанции).

Примечание: Оплата коммунальных услуг с карты не является обязательным условием для регистрации права собственности на жилое помещение.

Согласно законодательству Российской Федерации, на данный вопрос могут быть применены следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ, статья 130-136;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 131-136, 139, 140, 142-145, 157-160;
• Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ (ред. от 31.12.2020) "Об объектах недвижимости" (статьи 2, 5, 12, 13);
• Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2020) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 3, 8, 29, 30).