Сроки выполнения работ и получения разрешения на ввод в эксплуатацию ДДУ: все, что нужно знать

Как владелец ДДУ, вы имеете право требовать выполнения условий договора, в том числе выполнения строительно-монтажных работ в соответствии с установленными сроками. Если строительство не будет завершено в установленные сроки, вы можете потребовать компенсацию за простой или расторгнуть договор. Однако, если же договор уже подписан, то какие-либо изменения могут быть внесены только по взаимному согласию сторон. В таком случае, перед подписанием дополнительного соглашения, необходимо тщательно проанализировать его условия и убедиться, что они соответствуют вашим интересам. Кроме того, стоит обратить внимание на правила оформления права собственности на квартиру, установленные законодательством РФ.

Для решения данного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ), согласно которому были заключены обязательства сторон;

2. Проектная декларация, которая определяет срок сдачи объекта в эксплуатацию;

3. Все возможные письменные сообщения и переписку, которая была произведена между сторонами ДДУ.

Согласно действующего законодательства, застройщик обязан сдать объект в эксплуатацию в установленный срок, который указывается в проектной декларации. Если же этот срок был нарушен, дольщик имеет право требовать компенсацию за причиненный ему ущерб. Кроме того, дольщик также может потребовать расторжения договора и возврата всех уплаченных им денежных средств, а также выплаты процентов за пользование этими денежными средствами.

Если же застройщик предлагает заключить дополнительное соглашение, в котором будут изменены условия договора, дольщик должен оценить все возможные риски и принять решение на основе своих интересов. Если изменения условий ДДУ не соответствуют Вашим интересам, Вы можете отказаться от такого соглашения и сохранить свои права на получение компенсации и расторжение договора.

Статья 6. Договор долевого участия в строительстве в Жилищном кодексе Российской Федерации, статья 777 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 406 Гражданского кодекса Российской Федерации.