Сроки и условия получения налогового вычета при покупке недвижимости

В соответствии с Законом РФ "О налоге на доходы физических лиц" налоговый вычет по расходам на приобретение жилого помещения может быть осуществлен в течение трех лет со дня заключения договора купли-продажи. Вычет осуществляется с начала налогового периода, следующего за годом приобретения жилья. То есть, если жилье было приобретено, например, в 2022 году, то вычет будет осуществляться с начала 2023 года. Однако, необходимо уточнить, что налоговый вычет возможен только при наличии соответствующих документов и при условии, что физическое лицо на который приобретено жилье, является налоговым резидентом РФ.

Для решения указанного вопроса приобретается недвижимость и обращение за налоговым вычетом необходимо обратиться в налоговую инспекцию с заявлением о предоставлении вычета по установленной форме. При этом необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию договора купли-продажи или свидетельства о праве собственности на недвижимость.

2. Документы, подтверждающие факт оплаты недвижимости.

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ), граждане имеют право на получение налогового вычета при покупке недвижимости в течение одного года с момента заселения в приобретенное ими жилье. Налоговый вычет начисляется за все периоды, в течение которых гражданин является собственником недвижимости, а начисленный вычет может быть использован гражданином при уплате налога на доходы физических лиц.

Статья 220 Налогового кодекса РФ: 1. Налоговый вычет в сумме 13% от стоимости приобретенного имущества предоставляется налогоплательщику (его законному представителю) при наличии следующих условий: а) приобретенное имущество должно использоваться налогоплательщиком для личных нужд в целях жилой застройки; б) срок, в течение которого налогоплательщик должен осуществить указанный им приобретение, не должен превышать три лет со дня регистрации налогоплательщика по месту жительства или по месту пребывания. 2. Налоговый вычет может быть произведен в годе оплаты налога на имущество физических лиц, следующем после года, в котором было произведено приобретение имущества.