Сроки хранения договоров аренды и первичных документов для коммерческих организаций

Согласно статье 54 Гражданского кодекса РФ, договор аренды недвижимого имущества должен храниться в течение трех лет со дня его окончания или расторжения. При этом, первичные документы, такие как акты, счета и прочие, также должны храниться в течение трех лет в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для ответа на такой вопрос необходимо обратиться к нормативно-правовым актам Российской Федерации, в частности, к Гражданскому кодексу РФ, Федеральному закону "Об аренде", а также к договору аренды, который был подписан между сторонами.

В общем случае, согласно пункту 3 статьи 309 Гражданского кодекса РФ, "сроки хранения договоров и других документов, имеющих юридическое значение, определяются соглашением сторон, законодательством или установленными правилами делового оборота". Таким образом, если в договоре аренды не указано иное и нет иных правил, то срок хранения договора и первичных документов устанавливается общими правилами делового оборота, согласно которым сделки и документы подлежат хранению в течение трех лет.

Однако, в соответствии с пунктом 3 статьи 29 Федерального закона "Об аренде", арендодатель обязан хранить документы, необходимые для установления фактов расчетов с арендатором, в том числе счета, акты выполненных работ, иные первичные документы, не менее трех лет со дня окончания срока аренды или досрочного расторжения договора аренды.

Таким образом, если договор аренды был расторгнут по истечении срока или досрочно, арендодатель должен хранить документы, относящиеся к этому договору, в течение не менее трех лет.

Статьи, которые регулируют срок хранения договора аренды и первичных документов:

1. Статья 4 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "Об аренде земельных участков и о возмещении затрат на подготовку земельных участков, находящихся в государственной собственности Российской Федерации, для нужд граждан, общественных объединений, государственных и муниципальных нужд"

2. Статья 5 Федерального закона от 21.11.2011 N 324-ФЗ "Об актах гражданского состояния"

3. Статья 6.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об аудиторской деятельности"

4. Статья 42 Налогового кодекса Российской Федерации.