Заключение и составление договоров аренды коммерческих помещений: роль юриста и целевая аудитория

Здравствуйте! Я юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации. Для заключения (составления) предварительного и долгосрочного договоров аренды коммерческого помещения между двумя юридическими лицами необходимо ознакомиться с соответствующим законодательством и принять во внимание все необходимые юридические аспекты. Я готов помочь Вам в этом вопросе, провести юридический анализ договоров и составить их в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Для составления предварительного и долгосрочного договоров аренды коммерческого помещения, следующие документы могут потребоваться:

1. Устав (уставный документ) обоих юридических лиц.

2. Документы, удостоверяющие личность представителей юридических лиц.

3. Документы, подтверждающие право на владение или управление коммерческим помещением.

4. Смета расходов на ремонт и обслуживание помещения.

5. Информация о ставке аренды, условиях оплаты и ограничениях по использованию помещения.

6. Документы, связанные с налогообложением и регистрацией юридических лиц.

7. Опыт предыдущих арендных соглашений, если они есть.

Кроме того, для определения момента подписания договора, необходимо согласовать свободное время сторон.

Статьи, применимые для заключения договоров аренды коммерческого помещения:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 618-689) - регулирует правила заключения и исполнения договоров аренды;
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 671-687) - устанавливает особенности аренды жилых помещений, в случае если данные помещения используются для коммерческих целей;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 7.27, 7.28) - содержит нормы, касающиеся ответственности за нарушения законодательства об аренде;
• Федеральный закон "Об аренде зданий, сооружений и других объектов недвижимости" (статьи 4-16) - определяет особенности аренды объектов недвижимости, устанавливает порядок заключения договоров и права и обязанности сторон.