Срок службы электрощитов в МКД: когда менять и какие правила?

Согласно Закону Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", утвержденному Федеральным Законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ, управление многоквартирным домом возложено на собственников помещений, они обязаны обеспечивать его содержание.

В соответствии с пунктом 3 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечень объектов общего имущества многоквартирного дома утверждается общим собранием собственников помещений.

Следовательно, срок эксплуатации электрощитов на лестничной площадке в МКД в данном случае необходимо уточнить в перечне объектов общего имущества многоквартирного дома.

Если собственники помещений считают, что замена электрощитов необходима, то необходимо провести общее собрание и принять соответствующее решение по порядку, установленному законодательством Российской Федерации и уставом многоквартирного дома.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к следующим документам:

1. Жилищный кодекс Российской Федерации - в нем содержатся основные положения о содержании и управлении многоквартирными домами, а также обязанности собственников жилья по эксплуатации общего имущества.

2. Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей - данное нормативное акты содержит требования к технической эксплуатации и обеспечению безопасности электроустановок в жилых домах.

3. Технический паспорт здания - в нем содержится информация о состоянии конструкций и инженерных систем здания, а также сроках их эксплуатации.

4. Протоколы технического осмотра и учета общедомового имущества МКД - в них содержатся сведения о состоянии электрощитов, а также рекомендации по их замене и обслуживанию.

Исходя из положений указанных документов, срок службы электрощитов на лестничной площадке может составлять от 10 до 25 лет в зависимости от типа и конструкции установленных электрощитов. Необходимость замены электрощитов можно установить на основании их технического состояния и рекомендаций специалистов по обслуживанию и ремонту электрооборудования. Обязанность по замене электрощитов возлагается на собственников жилья в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в МКД. В качестве документа, регламентирующего данную обязанность, может выступать протокол общего собрания собственников помещений и решение устава ТСЖ.

Напишу статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 138 Жилищного кодекса РФ "Обязательные работы по содержанию жилищного фонда" - Статья 151 Жилищного кодекса РФ "Члены товарищества собственников жилья" - Правила содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденные постановлением Правительства РФ от 29.06.2015 № 608.

Однако, точный ответ на данный вопрос может быть дан только после ознакомления с документами управляющей компании или товарищества собственников жилья, в которых прописаны правила обслуживания электрощитов и сроки их замены.