Способы расчета платежей на капитальный ремонт: ответы на вопросы о площади квартиры и доли в общем имуществе

Платеж за капитальный ремонт взимается собственниками квартир в многоквартирных домах на основании утвержденного в установленном порядке перечня работ и услуг, необходимых для проведения капитального ремонта общего имущества в таком доме. Этот платеж не зависит от площади конкретной квартиры или ее доли в общем имуществе. Каждый собственник платит в соответствии с установленным размером взноса на одну квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с уставом домовладения (жилищным кооперативом) или соглашением между владельцами жилых помещений в многоквартирном доме, регулирующим порядок проведения капитального ремонта и распределения затрат между собственниками. Также, следует обратиться к законодательству Российской Федерации, регулирующему отношения между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме и организацией, управляющей общим имуществом, в частности, к Гражданскому кодексу РФ, Жилищному кодексу РФ и Федеральному Закону «Об обществах с ограниченной ответственностью» (если речь идет о домовладении).

Статья 133 Жилищного кодекса Российской Федерации "Плата жильцов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" и статья 87 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве собственности на общее имущество".