Споры с соседями по земельной границе: Владелец дома с 1990 года и требования на передачу земли и установку забора.

Здравствуйте,

Согласно статье 136 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), соседи обязаны уважать друг друга и не нарушать права каждого из них на пользование своей недвижимостью. Если стена, находящаяся на границе земельных участков, принадлежащих разным собственникам, выступает на земельный участок соседа, это может повлечь за собой нарушение прав собственника земельного участка, на который выступает стена.

На основании статьи 260 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения нарушений его прав в отношении своей недвижимости. Для этого можно обратиться в суд с иском о признании права на земельный участок, на который выступает стена, и требовании о признании самовольного нарушения права собственника земли. Суд может принять решение о разделе границ земельных участков или о признании права собственника на земельный участок, на который выступает стена.

Относительно права на установку забора на границе земельных участков, это регулируется статьей 244 ГК РФ. Соседи имеют право устанавливать заборы на своих земельных участках, однако забор должен установлен так, чтобы он не нарушал прав соседей на пользование своей недвижимостью. Если забор будет устанавливаться на землю вашего участка, то это будет считаться нарушением ваших прав. Следовательно, для установки забора на границе земельных участков, необходимо заключить договор между соседями на соответствующие условия.

Таким образом, в данном случае, я бы рекомендовал вам обратиться к юристу, который специализируется на решении споров между соседями, для получения подробной консультации и разработки стратегии урегулирования данного конфликта.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1. Удостоверение личности и паспорта, подтверждающих право собственности на земельный участок и дом.

2. Кадастровый паспорт на земельный участок, подтверждающий его границы и площадь.

3. Документы, подтверждающие дату возникновения собственности на земельный участок и дом.

4. Документы, свидетельствующие о постановке на учет и перерегистрации права собственности.

5. Свидетельства о праве на строительство на земельном участке.

6. Документы, подтверждающие инженерные коммуникации, проложенные на земельном участке.

7. План земельного участка с отображением границ и размещения дома на нем.

8. Фотографии, подтверждающие факт выступающей на землю кладки стены и предпринятые меры по ремонту данной кладки.

9. Заявление на имя соседей о намерении установить забор и требованиях к границам земельных участков.

10. Сведения о наличии и характеристиках санитарно-защитных зон относительно наружных стен домов и строений.

По вопросу об установке забора соседкой, все зависит от условий договора на смежное пользование земельными участками, если таковые имеются, и от соответствующих норм права. В данной ситуации, важно учитывать соответствующие государственные нормы и правила, а также консультироваться со специалистом в данной области.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 7.1. Нарушение границы территории Российской Федерации. Статья 7.20. Нарушение правил землепользования и застройки.

Кодекс Российской Федерации об объектах недвижимости: Статья 291. Нарушение правил строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.