Споры с Администрацией по праву на участок и проезд к нему: кто вправе и кто несет затраты

Администрация района не была правомочна доводить до прекращения доступа к Вашему участку с капитальным строением, если Вы являетесь его законным владельцем и имеете право на свободный доступ к нему. Также Администрация не имела права выдавать право частной собственности другому лицу без Вашего согласия, если это не было законным способом отчуждения.

Границы перекрывающего участка должны были определяться в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, которое требует согласования с собственниками смежных участков при установлении или изменении границ земельных участков.

Ответственность за затраты по обеспечению проезда будет зависеть от обстоятельств дела и решается судом при рассмотрении спора между соседями. Возможно, что ответственность будет лежать на Администрации, если она была неправомерна в своих действиях и причинила Вам ущерб, но это требует более детального изучения ситуации.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к юристу для проведения комплексной проверки документов и ситуации с нарушением Ваших прав, в том числе:

• Договоры на аренду участка земли и право частной собственности на другой участок земли, в том числе перечень прав и обязанностей сторон по договорам;
• Документы, подтверждающие наличие участка с капитальным строением на праве частной собственности;
• Акты обследования территории с привязкой границ участков, наличие межевого плана;
• Соответствующие законы и нормативные акты, регулирующие вопросы создания и обслуживания дорог общего пользования, права и обязанности владельцев участков земли и капитальных строений.

На основании проведенной проверки будут сформулированы дальнейшие действия и рекомендации по защите Ваших прав, с учетом специфики ситуации и действующего законодательства Российской Федерации.

Гражданский кодекс РФ: статьи 301, 302, 303, 304; Земельный кодекс РФ: статьи 36, 40, 42, 54, 57, 58, 64, 68.