Споры по праву собственности на участок з/у: иски, переход прав, отсутствие межи и решение суда

На начальном этапе следует отметить, что споры по вопросам правоустанавливающих документов возникают не редко и разрешаются судом. В рассматриваемом случае необходимо изучить сами документы, в том числе договор купли-продажи земельного участка, и проведенный землеустроительный обмер участка.

При этом следует помнить об общих для всей России принципах гражданского законодательства, которые установлены в статьях 8 и 9 Гражданского кодекса. Это прежде всего принцип добросовестности и реальности сделок, согласно которым сделка не может быть признана недействительной, если она заключена добросовестно и имеет реальную основу.

В данном случае, несмотря на возможное отсутствие межевого плана земельного участка, фактическая граница была установлена еще до приобретения имущества. Если границы участка были определены официальным органом землеустройства, а установление фактической границы было согласовано с соседями, то наличие кадастровой записи не мешает подтвердить существование этих границ и зафиксировать их на кадастровом плане.

Поэтому, с учетом имеющихся фактов, можно надеяться на решение в свою пользу, так как земельный участок был приобретен в добросовестной манере и вопросы, связанные с определением границ участка, были разрешены согласно законодательным требованиям.

Для решения данного вопроса, вам может потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка, который вы заключили в 1999 году.
2. Документы, подтверждающие факт обмера участка и согласования границ с соседями (если такие имеются).
3. Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельства о праве собственности, договоры аренды, договоры пожизненного содержания и т.д.).
4. Документы, которые подтверждают фактическое положение дел на земельном участке (фотографии, видео-записи, свидетельские показания и т.д.).
5. Возможно, вам понадобится справка от землеустроительной организации или судебного исполнителя о фактическом положении дел на земельном участке.

На основании представленных документов и доказательств, суд будет рассматривать ваше дело и принимать решение по спору о праве собственности на земельный участок. Важно отметить, что в случае возникновения споров о праве собственности на земельный участок, необходимо обратиться к юристу для получения квалифицированной юридической помощи.

Гражданский кодекс Российской Федерации - статья 554; Земельный кодекс Российской Федерации - статьи 10, 30, 34, 35, 36, 37.