Как получить право собственности на участок в СНТ: иски, кадастровый учет, решение суда и противодействие организаций

Добрый день. Можете обратиться в Росреестр о постановке участка на кадастровый учет, даже если у Вас нет решения суда о признании права собственности. Согласно статье 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года, кадастровый учет осуществляется на основании документов, подтверждающих право собственности или иное вещное право на недвижимое имущество. В случае, если у Вас нет документального подтверждения права собственности на участок, можете обратиться в Росреестр о постановке участка на кадастровый учет на основании имеющихся у Вас документов о наличии участка. Однако, возможны определенные трудности при подтверждении прав на участок без решения суда о признании права собственности. Также необходимо учесть, что организация, проводившая кадастровую съемку может требовать наличия решения суда о признании права собственности на участок для выдачи диска для Росреестра.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Книжка садовода, подтверждающая Ваше членство в СНТ;
2. Копия решения совета народных депутатов о выделении участков в 1993 году;
3. Справка из архивного отдела администрации муниципального образования о том, что списки людей, которым выделялись участки отсутствуют;
4. Межевой план и акт согласования границ, подтверждающие наличие участка и его границы;
5. Рекомендация юриста, которая была Вам дана.

Для постановки участка на кадастровый учет на законодательство можно сослаться на следующие нормативно-правовые документы:

1. Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", который устанавливает порядок ведения государственного кадастра недвижимости и определяет правовой статус кадастровых объектов;
2. Постановление Правительства Российской Федерации от 19 октября 2019 г. N 1365 "Об утверждении правил кадастрового учета, федеральных стандартов описания кадастровых объектов и федеральных стандартов технического планирования", которое содержит требования к оформлению заявления на постановку участка на кадастровый учет.

В соответствии с данными документами Вы можете обратиться в Росреестр для постановки участка на кадастровый учет, предоставив все необходимые документы. Отсутствие решения суда в данном случае не является препятствием для постановки участка на кадастровый учет.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209-232 (Право собственности и другие вещные права)
• Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", статьи 11, 12 (нормы в отношении кадастрового учета)
• Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 7, 8 (нормы в отношении государственной регистрации прав на недвижимость)
• Градостроительный кодекс Российской Федерации, статья 51 (о регулировании строительства на земельных участках)