Споры при съеме квартиры: оплата регистрации и права собственника

Согласно Закону Российской Федерации "О регистрации граждан в Российской Федерации" от 25.03.1998 № 40-ФЗ, для регистрации необходимо заключить договор с собственником или уполномоченным им лицом на предоставление жилья. В данном случае, поскольку арендная плата и оплата за регистрацию не были указаны в договоре аренды, то собственник квартиры не имеет права требовать дополнительной оплаты за регистрацию. Однако, если снятие с регистрационного учета угрожает собственникам квартиры или требованию законной оплаты, то они имеют право обратиться в соответствующие инстанции для защиты своих прав. Рекомендуется заключить договор аренды, который опишет все условия проживания, включая арендную плату и регистрационные взносы, чтобы избежать недоразумений в будущем.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Договор аренды квартиры - так как у вас нет договора аренды квартиры, рекомендуется заключить его в письменной форме с собственником квартиры. Данный документ будет доказательством существования договоренности между вами и собственником квартиры относительно оплаты арендной платы и иных условий.

2. Документы на право собственности на квартиру - собственник квартиры должен иметь право собственности на квартиру для того, чтобы иметь право сдавать ее в аренду и требовать оплаты. Поэтому, рекомендуется сверить эту информацию с регистрирующим органом.

3. Законодательство Российской Федерации - будут необходимы соответствующие законы и нормативные акты для того, чтобы правильно оценить действия собственника квартиры, который требует оплатить каждый прошедший и следующие месяцы регистрации отдельно от арендной платы, и сможет ли он снять вас с регистрационного учета, если вы не заплатите.

В целом, рекомендуется заключить договор аренды квартиры в письменной форме, в котором будут прописаны все условия и сроки аренды, а также оплата регистрационных сборов для иностранных граждан. Если собственник квартиры настаивает на отдельной оплате регистрационных сборов, необходимо обратить внимание на то, что такие требования могут быть несправедливыми и не соответствовать действующему законодательству. В случае возникновения споров с собственником квартиры, рекомендуется обратиться за консультациями к специалистам в области аренды жилой недвижимости.

Статьи Закона Российской Федерации, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения".
2. Статья 19 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 "О миграции и мигрантах в Российской Федерации" (в части регистрации граждан).
3. Статья 6 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 "О миграции и мигрантах в Российской Федерации" (в части отмены требования о необходимости регистрации для временного проживания в жилых помещениях у граждан Российской Федерации).

Однако, необходимо отметить, что снятие с регистрационного учёта в данной ситуации может быть проблематичным, так как отсутствие договора на аренду жилого помещения, а также его несвоевременная оплата могут рассматриваться как нарушения законодательства. Поэтому, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу специализирующемуся в данной области права.