Споры о требованиях ЖЭКО по сбросу снега с козырька лоджии и ответственности жильца

Требования жэко о сбросе снега с козырька лоджии балкона имеют нормативное основание в соответствующих законах и правилах обслуживания жилых помещений. Обязанность сброса снега с козырька лоджии балкона лежит на ответственности жэко. В случае, если жэко не выполняет свои обязанности, то жилец имеет право обращаться в органы государственной власти за защитой своих прав. Жилец не несет ответственности за возникновение сосулек на козырьке лоджии балкона, так как это не является его самовольной застройкой. Если жилец вынужден подавать заявку для сброса сосулек, то он должен получить письменный ответ от жэко о сроках и условиях выполнения запроса.

Для решения данного вопроса юридически значимыми будут следующие документы:

1. Договор между владельцем квартиры и жилищно-эксплуатационной организацией, где будут указаны условия обслуживания жилого помещения, в том числе и наличие козырька лоджии балкона, а также ответственность сторон за его содержание и обслуживание.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где будут указаны границы жилого помещения, включая козырек лоджии балкона.

3. Бухгалтерская отчетность ЖКХ о выплаченной за последний период сумме платежей за содержание и обслуживание жилого помещения, включая козырек лоджии балкона.

Если жилищно-эксплуатационная организация настаивает на сбросе снега с козырька лоджии балкона, вам необходимо проверить договор с ЖКХ и свидетельство о праве собственности на квартиру, чтобы узнать, кто несет ответственность за обслуживание данной части жилья. Если ответственность ложится на жилищно-эксплуатационную организацию, вы можете обратиться к ней за выполнением данной обязанности. Если же ответственность лежит на вас, вам придется принять меры для сброса снега с козырька самостоятельно.

Что касается сбивания сосулек, то ответственность за безопасность на территории жилого фонда лежит на жилищно-эксплуатационной организации, поэтому это ее обязанность. Однако, если они отказываются выполнить данную работу, можно подать заявку на обслуживание крыши и требовать, чтобы сосульки были убраны.

Статьи 290, 303 и 307 Жилищного кодекса РФ.