Споры по статье 20 Жилищного Кодекса РФ: расшифровка пункта 7, согласование и правила принятия решений

Пункт 7 статьи 20 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что управление многоквартирным домом возможно только на основании договора управления, заключенного между управляющей организацией и собственниками жилья в многоквартирном доме или уполномоченным на это органом управления.

Если Вам кажется, что решения по ОСС или протоколы собственных собраний были подложными, Вы можете обратиться в суд с заявлением о признании их недействительными. Однако, до рассмотрения дела в суде, действующей управляющей организации должен быть предоставлен доступ к управлению многоквартирным домом, поскольку только таким образом может быть обеспечена нормальная работа дома. Если же управляющая организация не выполняет своих обязательств, данная проблема может быть решена на законных основаниях.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться в жилищную инспекцию с заявлением о проверке достоверности протокола и решений по ОСС с указанием оснований считать их подложными. В заявлении следует указать данные протокола и решений.

Статья 20 Жилищного кодекса РФ регулирует вопросы управления многоквартирными домами и в частности устанавливает порядок принятия решений о смене управляющей организации. Пункт 7 данной статьи устанавливает, что управляющая организация, имеющая лицензию на управление другими домами, не подлежит проверке и надзору за деятельностью в других домах.

Однако, если имеются основания полагать, что протокол и решения по ОСС подложны, то данная управляющая организация может быть привлечена к ответственности за нарушение законодательства РФ. В таком случае, следует обратиться в органы правоохранительной системы для проведения расследования и выявления нарушений.

Статья 20 Жилищного Кодекса РФ не содержит ссылок на другие статьи. Хотя упоминается понятие "управляющая организация", но не конкретизируется, какими статьями регулируется ее деятельность. Однако, в данном случае, возможно применение следующих статей:

• Статья 156 Жилищного Кодекса РФ, которая устанавливает право собственников помещений требовать проведения проверки наличия и соответствия протокола общего собрания собственников жилья установленным требованиям;

• Статья 154 Жилищного Кодекса РФ, которая устанавливает обязанность управляющей организации действовать в интересах собственников помещений и соблюдать законодательство РФ при исполнении своих обязанностей;

• Статья 157 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает право собственников помещений в многоквартирном доме на замену управляющей организации с учетом условий, предусмотренных федеральными законами.

Однако, решение о применимости данных статей в данном конкретном случае, может быть дано только после более подробного анализа ситуации и документов.