Получите право на участок ИЖС с возможностью ведения торговой деятельности и открытия ИП согласно Статье 17 Жилищного кодекса

Согласно статье 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение не может быть использовано в качестве места осуществления какой-либо предпринимательской деятельности, в том числе и торговой деятельности. Таким образом, если участок ижс с домом имеет статус жилого помещения, то использование его для торговой деятельности является незаконным. Однако, если данное помещение имеет иной статус, например, коммерческий, производственный и др., то возможно вести торговую деятельность в этом помещении, предварительно получив все необходимые разрешения и лицензии в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для определения права на ведение торговой деятельности на участке ИЖС с домом следует обратиться в местный орган управления жилищным фондом (администрацию муниципалитета), который выдает разрешения на использование жилых помещений для различных целей, в том числе для коммерческой деятельности.

Документы, которые потребуется предоставить:

1) Заявление на использование жилого помещения под коммерческую деятельность; 2) Копии документов на право собственности на участок и дом; 3) Копия паспорта и/или свидетельства о регистрации ИП; 4) План помещения, в котором будет осуществляться торговая деятельность; 5) Копия платежей за коммунальные услуги; 6) Другие документы в зависимости от требований местного органа управления жилищным фондом.

После подачи заявления и предоставления необходимых документов, местный орган управления жилищным фондом рассмотрит заявку и примет решение о возможности использования жилого помещения под коммерческую деятельность. В случае положительного решения следует заключить договор аренды или соглашение на пользование помещением для коммерческой деятельности.

Статья 17 Жилого кодекса Российской Федерации. Другие статьи могут быть применимы в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Однако, в данном случае вопрос должен быть решен исходя из пункта 1 статьи 17 ЖК РФ - использование жилого помещения для осуществления предпринимательской деятельности, включая торговлю, не допускается, если иное не предусмотрено законодательством РФ или договором.