Спорная ситуация с нежилым подвальным помещением возле подъезда №1: будущая парикмахерская или нарушение закона?

Question

Как решить спорную ситуацию с собственником нежилого подвального помещения, который утверждает, что это будущая парикмахерская, учитывая то, что помещение имеет единственный выход в закрытый двор МКД, а также вытяжку в несущей стене фасада и козырек над своей дверью, и как обязать уполномоченный областной орган перемерить данное помещение с целью получения дополнительной причины перед судом, учитывая, что необходимо соблюдать требования ФЗ №52 от 30.03.1999 года, которое предписывает, чтобы входы и погрузочно-разгрузочные площадки коммерческих предприятий с массовым посещением людей имели выход на ту сторону МКД, где нет жилых окон, и имели отдельные стоки в канализацию, а также учитывая, что дом старой постройки, подвал был рассчитан исключительно для нахождения общедомовых коммуникаций, и теплоузел дома был перенесен без согласования с собственниками МКД, но остались водяные отопительные, сточные и вентиляционные стояки, а также то, что обращались в пожарный надзор для проверки, но они отказались выдать заключение?

Казаков Валентин · Answer

В связи со спорной ситуацией с собственником нежилого подвального помещения, важно уточнить законность установки вытяжки в несущей стене фасада и строительства закрытого козырька над дверью, а также возможное нарушение требований предписаний ФЗ №52 от 30.03.1999г. «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». В случае нарушения законодательства Собственников нежилого помещения можно привлечь к ответственности в соответствии с действующим законодательством. Процедура перемерки помещения также может быть проведена в соответствии с требованиями законодательства.

Казаков Валентин · Answer

Для решения данной спорной ситуации необходимо собрать следующие документы:

Документы, подтверждающие право собственности на нежилое помещение, такие, как свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Документы, подтверждающие согласование вытяжки и закрытого козырька с местными органами власти, в том числе с уполномоченным областным органом и пожарным надзором.
Документы, подтверждающие площадь нежилого помещения, включая результаты перемерки.
Заключение пожарного надзора, если таковое имеется.
Судебные решения, если таковые были приняты по данному вопросу.
Рекомендации и требования санитарно-эпидемиологической службы по благоустройству выходов и погрузочно-разгрузочных площадок коммерческих предприятий с массовым посещением людей.
Документы, свидетельствующие об установке теплоточпункта в несанкционированных местах и отсутствие согласования данных работ с собственниками многоквартирного дома.

В зависимости от конкретных обстоятельств могут быть необходимы и другие документы. Полученные документы позволят более точно определить правомерность действий собственника нежилого помещения и принять правильное решение в данной спорной ситуации.

Казаков Валентин · Answer

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 7.1, 7.16, 7.17, 7.19, 7.21, 8.1, 9.9, 9.17, 9.19, 12.7) и Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 290, 305, 305.1, 310, 319, 320, 322, 345, 347, 349, 354, 355, 364, 365, 369.1, 370) могут быть применены для решения данной спорной ситуации. Также возможно применение Федерального закона №52 от 30.03.1999г. «О санитарно -эпидемиологическом благополучии населения».

Спорная ситуация с нежилым подвальным помещением возле подъезда №1: будущая парикмахерская или нарушение закона?

Ответы юристов (1)

Услуги юристов

Похожие вопросы

Категории права