Как решить проблему с подвальным помещением, купленным в МКД без вашего участия?

Если подвальное помещение было включено в состав отдельно расположенной недвижимости, которая на момент перехода права собственности на квартиру находилась в собственности третьего лица, то переход права собственности на квартиру не распространяется на это помещение. Для установления обстоятельств рекомендуется обратиться к юристу и рассмотреть возможность привлечения бывшего собственника к ответственности.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы местного самоуправления, которые занимаются регистрацией прав на недвижимость. Вам потребуется подать заявление о восстановлении прав на подвальное помещение, а также предоставить документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру, в том числе договор купли-продажи и свидетельства о регистрации прав на квартиру. При необходимости, вам также может потребоваться обратиться в суд для защиты своих прав.

Статья 130 ГК РФ "Доверительное управление имуществом", статья 301 ГК РФ "Требования к обязательствам", статья 302 ГК РФ "Исполнение обязательства по передаче имущества" и статья 307 ГК РФ "Обязательства по передаче определенного имущества". Также, в данном случае может быть применим Гражданский кодекс РФ в целом и Закон "Об объектах недвижимости" в РФ.