Спор с застройщиком: как рассчитать неустойку и подать иск в суд | Опыт и рекомендации

В данном случае рассчитывается неустойка по Закону о защите прав потребителей (статьи 20 и 22) и Закону о долевом строительстве (статьи 34.1 и 39.3). Неустойка начинает считаться с даты, установленной законодательством, а именно с даты протокола о приемке квартиры в одностороннем порядке или даты истечения срока для ответа на претензию (в данном случае, с момента получения претензии застройщиком). Процент неустойки определяется согласно статье 22 Закона о защите прав потребителей и статье 39.3 Закона о долевом строительстве и составляет 0,1% от стоимости квартиры за каждый день просрочки. Стоимость квартиры для расчета неустойки принимается из независимой оценки квартиры. Если вы хотите оспорить акт приемки квартиры, необходимо подать иск в суд. В данном случае может потребоваться два иска: один по Закону о защите прав потребителей и второй по Закону о долевом строительстве.

Для решения данного вопроса потребуются: 1. Договор ДДУ 2. Претензии, зарегистрированные застройщиком 3. Ответы застройщика на претензии 4. Запросы на предоставление документации по строительству 5. Уведомление о проведении экспертизы 6. Заключение экспертизы 7. Досудебная претензия 8. Ответ застройщика на досудебную претензию 9. Независимая оценка квартиры 10. Акт приемки квартиры в одностороннем порядке 11. Документы, подтверждающие недостатки в квартире.

Статьи закона, применимые в данном случае: статьи 20 и 22 Закона о защите прав потребителей, статьи 34.1 и 39.3 Закона о долевом строительстве.