Спор с застройщиком: как рассчитать неустойку и подать иск в суд | Опыт и рекомендации

Как рассчитать неустойку и какой процент будет и от какой суммы, если в Договоре ДДУ были указаны неверные характеристики квартиры, и какая дата считается началом расчета неустойки? Нужно ли подавать еще один иск для оспаривания акта приемки квартиры, если была направлена досудебная претензия? И возможно ли требовать неустойку по нескольким законам?

| Влад, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2052 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

В данном случае рассчитывается неустойка по Закону о защите прав потребителей (статьи 20 и 22) и Закону о долевом строительстве (статьи 34.1 и 39.3). Неустойка начинает считаться с даты, установленной законодательством, а именно с даты протокола о приемке квартиры в одностороннем порядке или даты истечения срока для ответа на претензию (в данном случае, с момента получения претензии застройщиком). Процент неустойки определяется согласно статье 22 Закона о защите прав потребителей и статье 39.3 Закона о долевом строительстве и составляет 0,1% от стоимости квартиры за каждый день просрочки. Стоимость квартиры для расчета неустойки принимается из независимой оценки квартиры. Если вы хотите оспорить акт приемки квартиры, необходимо подать иск в суд. В данном случае может потребоваться два иска: один по Закону о защите прав потребителей и второй по Закону о долевом строительстве.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2052 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения данного вопроса потребуются: 1. Договор ДДУ 2. Претензии, зарегистрированные застройщиком 3. Ответы застройщика на претензии 4. Запросы на предоставление документации по строительству 5. Уведомление о проведении экспертизы 6. Заключение экспертизы 7. Досудебная претензия 8. Ответ застройщика на досудебную претензию 9. Независимая оценка квартиры 10. Акт приемки квартиры в одностороннем порядке 11. Документы, подтверждающие недостатки в квартире.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2052 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статьи закона, применимые в данном случае: статьи 20 и 22 Закона о защите прав потребителей, статьи 34.1 и 39.3 Закона о долевом строительстве.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Юристы смогут помочь:

  • в подготовке грамотной претензии в федеральную трудовую инспекцию;
  • в составлении жалобы в прокуратуру или судебного иска;
  • в сборе необходимых доказательств и пакета документов.

Услуга может дать:

  • возможность найти основания для законной выписки из квартиры;
  • помощь в досудебной процедуре;
  • поддержку в судебном решении спора. 

Воспользовавшись услугой получите:

  • профессиональную консультацию юриста;
  • грамотное юридическое сопровождение в сборе нужной документации;
  • профессиональную поддержку в ходе разбирательства.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы