Как защитить свои интересы при проблемах с застройщиком вопросы по акту приема передачи и документам для суда

В соответствии с Законом Российской Федерации «Об объектах капитального строительства» и Гражданским кодексом Российской Федерации, претензии к застройщику по неустойке могут быть предъявлены в случае несоблюдения сроков передачи объекта или нарушения иных условий, предусмотренных договором. В акте приема передачи неустойка может быть отражена как пункт, в котором указывается сумма и условия ее уплаты. Рекомендуется также включить в акт приема передачи примечание о наличии претензий к застройщику по неустойке. Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: копию договора с застройщиком, документы, подтверждающие несоблюдение сроков или нарушение условий договора, письменные доказательства обращения застройщику с претензией и его ответ, копию акта приема-передачи или протокола собрания собственников помещений.

1. Копия договора с застройщиком; 2. Документы, подтверждающие несоблюдение сроков или нарушение условий договора; 3. Письменные доказательства обращения застройщику с претензией и его ответ; 4. Копия акта приема-передачи или протокола собрания собственников помещений.

Статьи 236-238 Гражданского кодекса Российской Федерации; Статьи 48, 52 Закона Российской Федерации «Об объектах капитального строительства».