Спор по ДДУ: недоплата компании и право на 100% суммы через суд

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, если стороны достигли досудебного урегулирования спора и заключили соглашение, в котором определены обязательства сторон, сроки их исполнения и размер возможных санкций в случае неисполнения указанных обязательств, то данное соглашение является юридически обязательным и может быть обжаловано только в порядке, предусмотренном законом. В случае невыполнения строительной компанией своих обязательств, установленных данным соглашением, вы имеете право на обращение в суд для защиты своих прав и интересов, в том числе для требования полного возмещения причитающейся вам суммы неустойки по договору долевого участия. При этом важно учитывать все обстоятельства данного случая и персональные обстоятельства вашего соглашения на досудебное урегулирование спора с строительной компанией.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующий перечень документов:

1. Копия договора долевого участия (ДДУ) между Вами и строительной компанией;

2. Копия соглашения о досудебном урегулировании спора, заключенного между Вами и строительной компанией;

3. Документы, подтверждающие просрочку передачи квартиры (например, переписка с застройщиком, заключение экспертов и другие);

4. Документы, подтверждающие, что Вы не получили обещанную сумму до указанного срока (в том числе платежные поручения, расписки и другие);

5. Прочие документы, подтверждающие ваши претензии к строительной компании.

Ответ на вопрос о возможности подачи иска на признание соглашения недействительным по основанию заблуждения и обмана находится в компетенции суда. Если суд признает, что Вы были введены в заблуждение или обмануты, то соглашение может быть признано недействительным. В этом случае Вам может быть начислена полная сумма неустойки в соответствии с законодательством (214 ФЗ).

Для решения данного вопроса Вам следует обратиться к юристу, который подготовит исковое заявление и защитит Ваши интересы в суде.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать: - Статью 306 Гражданского кодекса РФ, касающуюся договора строительного подряда; - Статью 395 Гражданского кодекса РФ, касающуюся неустойки в случае неисполнения обязательств по договору; - Статьи 10 и 11 Закона РФ "О защите прав потребителей", касающиеся защиты прав потребителей при заключении договоров; - Статью 159 Гражданского кодекса РФ, касающуюся условий договора и обмана; - Статью 14 Федерального закона РФ "О защите конкуренции", касающуюся недобросовестной конкуренции и защиты прав потребителей.