Спор о земельном участке: суд признал межевание недействительным, но кадастровый паспорт остался без изменений

По законодательству Российской Федерации, право на земельный участок определяется исходя из регистрационных данных о земельном участке в Кадастровой палате. Если в кадастровом паспорте указана площадь земельного участка в размере 697 кв. м, то это является официальным размером земельного участка, независимо от проведенного межевания и его отмены судом.

Судебное решение, которое признает межевание недействительным в части описания границ, не имеет прямого влияния на право собственности на земельный участок, если такое право было зарегистрировано в Кадастровой палате на основании ранее представленной документации.

Поэтому, если сосед обратится в администрацию с требованием о предоставлении ему 697 кв. м земельного участка, то это будет основанием для проведения нового межевания. В данном случае, Вам как собственнику смежного участка может быть предоставлено право участвовать в новом межевании и защищать свои интересы.

Для решения данного вопроса следует обратиться к документам, подтверждающим право собственности соседа на земельный участок и фактическую площадь участка, такие как: - выписку из ЕГРН, которая подтвердит наличие у соседа права собственности на земельный участок; - кадастровый паспорт, где указана площадь участка; - решение суда об отмене межевания; - документы, подтверждающие обращение в администрацию о предоставлении соседу дополнительной площади участка.

Также для решения данной ситуации может потребоваться консультация юриста или адвоката, специализирующегося на земельных вопросах, который поможет определить дальнейшие действия и защитить ваши интересы.

Статьи закона, применимые к данной ситуации, могут включать: - Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 301 (Право собственности на земельный участок), Статья 302 (Описание границ земельного участка), Статья 303 (Кадастровый учет земельных участков); - Земельный кодекс Российской Федерации: Статья 9 (Право собственности на землю), Статья 14 (Границы земельных участков), Статья 22 (Кадастровый учет земельных участков); - Гражданское процессуальное кодекс Российской Федерации: Статья 306 (Особенности рассмотрения иска о признании права собственности на земельный участок); - Федеральный закон "О кадастровой деятельности": Статья 45 (Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости).