Спор о земельном участке: ООО против третьего лица. Возможность использования участка ограничена. Подробности и детали спора.

В данном случае, поскольку третье лицо занимало часть земельного участка, находящегося у арендатора ООО, без заключения договора сервитута или иного соответствующего документа, такое поведение третьего лица можно назвать вторжением (посягательством) на чужую собственность ООО. В соответствии со статьей 208 Гражданского кодекса РФ, ООО имеет право на обращение в суд с требованием о возмещении убытков, причиненных повреждением или утратой имущества, в данном случае - имущественных потерь в связи с ограничением возможности использования участка, которые могут быть предъявлены к третьему лицу в зависимости от степени его вины и наличия обстоятельств, исключающих его ответственность. Однако, для определения точного порядка действий и исхода дела необходимо провести более детальное изучение ситуации и проверку документации, связанной с арендой и использованием земельного участка.

Для решения данного вопроса в суде ООО должно предоставить следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка между ООО и Департаментом государственной имущественной политики города Москвы (арендодатель).

2. Документы, подтверждающие факты использования третьим лицом части земельного участка, находящегося в аренде у ООО.

3. Документы, подтверждающие оплату арендной платы за землю за всю площадь участка ООО.

4. Документы, подтверждающие предложение ООО заключить договор сервитута и отказ третьего лица.

На основании предоставленных документов суд будет определять правомерность требований ООО. Если суд признает наличие неосновательного обогащения третьего лица за счет ограничения возможности ООО использовать земельный участок, то ООО может потребовать компенсации части арендной платы пропорционально площади использования третьим лицом части участка. Однако решение суда будет зависеть от конкретных обстоятельств данного дела и требует детального анализа всех факторов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя следующие:

1. Статья 307 ГК РФ "Право собственности на земельные участки, здания и сооружения"
2. Статья 338 ГК РФ "Аренда земельных участков, зданий и сооружений"
3. Статья 306 ГК РФ "Право собственника требовать прекращения безосновательного обогащения"
4. Статья 301 ГК РФ "Общие положения об ответственности за нарушение права частной собственности"

Эти статьи могут быть применены для решения вопросов, связанных с правами собственности, арендой земельных участков и имуществом, а также с ответственностью за нарушение этих прав.