Юридический анализ спора о земельном участке водного фонда в М-ском районе: иск на признание договора аренды недействительным и понуждение к освобождению участка

Администрация муниципального образования не имела права предоставлять в аренду земельный участок водного фонда, покрытый поверхностными водами пруда, так как такие земельные участки являются государственной собственностью и могут быть использованы только в соответствии с законодательством Российской Федерации. Администрация должна разграничить государственную собственность на земельные участки водных объектов и предоставить их в соответствии с установленными законодательством порядками и требованиями. ОАО "Речник", в свою очередь, не могло заключать договор аренды недействительного земельного участка и использовать его в своей деятельности. Действия прокурора М-ского района оцениваются как защита прав и законных интересов государства и общества в соответствии с его должностными обязанностями.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы: - договор аренды земельного участка водного фонда между Администрацией муниципального образования «М-ский район» и ОАО «Речник»; - законодательные акты, регулирующие отношения по использованию и аренде земельных участков водного фонда; - документы на земельный участок и поверхностные воды, подтверждающие право собственности Администрации муниципального образования «М-ский район» на данные объекты, а также находящихся на земельном участке сооружений и объектов; - сводную ведомость экологической экспертизы оценки воздействия на окружающую среду при предоставлении земельного участка в аренду; - иные документы, предъявленные участниками спора.

С точки зрения законодательства Российской Федерации, Администрация муниципального образования «М-ский район» является уполномоченной на осуществление прав государственной собственности на земли в установленном порядке и может заключать договоры аренды земельных участков. Однако, если земельные участки являются частью водного фонда, то они не могут быть предоставлены в аренду, так как государственная собственность на поверхностные воды не разграничена и не является объектом права собственности.

Прокурор М-ского района, обратившись в суд, действует в соответствии со своими полномочиями и правами, предусмотренными законодательством Российской Федерации. В случае если суд удовлетворит иск прокурора, договор аренды земельного участка водного фонда будет признан недействительным, а ОАО «Речник» будет обязан освободить данный участок.

• Статья 27 Федерального Закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об основах государственного регулирования земельных отношений" - устанавливает порядок и условия пользования земельными участками водного фонда;
• Статьи 301-302 Гражданского кодекса Российской Федерации - регулируют договор аренды недвижимости;
• Статья 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - определяет компетенцию суда в рассмотрении споров по земельным правам.