Иск на признание договора аренды недействительным: обращение заместителя прокурора Санкт-Петербурга в арбитражный суд

Согласно статье 129 Гражданского кодекса Российской Федерации право аренды может возникать на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, только на основании закона или договора аренды, заключенного в порядке, установленном законом. Таким образом, заключенный между университетом и ООО "Квинта" договор аренды недействителен, поскольку университет не имеет права передавать в аренду земельный участок, который находится в государственной собственности и принадлежит ему на праве постоянного (бессрочного) пользования. Поэтому заявленное заместителем прокурора требование о признании недействительности договора аренды и последующем применении последствий недействительности данной сделки соответствует законодательству. Дело следует удовлетворить.

Для решения данного дела требуется изучить следующие документы:

1. Договор аренды между университетом и ООО "Квинта".
2. Документы, подтверждающие право университета на постоянное (бессрочное) пользование земельным участком.
3. Законодательство о праве собственности, аренде и использовании земельных участков, включая правила и процедуры, регулирующие передачу права аренды на государственную собственность.
4. Документы, подтверждающие соответствие ООО "Квинта" установленным требованиям для арендаторов государственных земельных участков.

Проверив законность заключения договора и соответствие законодательства, заместитель прокурора Санкт-Петербурга должен принять окончательное решение о признании недействительным данного договора, а также о применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде обязания ООО "Квинта" передать земельный участок университету. Кроме того, должны быть приняты все необходимые меры для защиты прав университета на данное земельное участок и предотвращения возможных нарушений его интересов со стороны ООО "Квинта".

Статья 167 Гражданского кодекса РФ "Аренда имущества", статьи 131, 132, 133, 134, 135 Градостроительного кодекса РФ "Земельный участок и его использование", статья 304 Гражданского кодекса РФ "Ничтожность сделок" и статьи 168, 169 Гражданского кодекса РФ "Последствия недействительности сделок и ограничение сделок" могут быть применимы к данному делу.