ООО «Волокномаш» подало иск в арбитражный суд на признание договора купли-продажи недействительным и возврат денег за два цеховых зала в здании, общего пользования с ЗАО «Рета»

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, в соответствии с Гражданским кодексом РФ, объектом продажи может быть недвижимое имущество в целом или его часть, если такая часть образуется естественным или искусственным образом и может быть изолирована без ущерба для целостности самого объекта. Однако, если конкретный объект является неделимым, тогда такой объект является неделимым и не подлежит частичной продаже. В данной ситуации, выяснение факта неделимости здания необходимо производить на основании конкретных обстоятельств дела. В случае, если ООО «Волокномаш» докажет, что здание, в которое входят цеховые залы, является неделимым объектом, то оспаривание договора купли-продажи цеховых залов и возврат всего полученного по недействительному договору может быть признано уважительным арбитражным судом.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи нежилых помещений между ООО «Волокномаш» и ЗАО «Рета».
2. Документы, подтверждающие право собственности на здание, в котором находятся спорные цеховые залы.
3. Доказательства того, что здание является неделимой вещью, например, планы, фотографии, инженерные схемы строения.
4. Доказательства того, что проход в цеховые залы возможен только через другие помещения здания, принадлежащих ООО «Волокномаш» на праве собственности.

По результатам рассмотрения предоставленных документов и доказательств, арбитражный суд принимает решение по данному иску.

Статья 130 ГК РФ "Неделимость имущества" Статья 223 ГК РФ "Основания для признания сделки недействительной" Статья 225 ГК РФ "Последствия признания сделки недействительной"