Спор о законности договора аренды склада и возврат уплаченных денег: решит ли суд вопросы арендатора?

Если генеральная доверенность, по которой был заключен договор аренды на склад, оказалась просроченной, то действия сына хозяина как представителя оспариваются арендатором. В таком случае, договор аренды может быть признан незаконным, и арендатор может потребовать возврата уплаченной им суммы. Фактическое нахождение арендатора в помещении и использование его как склада не может препятствовать признанию договора незаконным. В конечном итоге, решение по данному вопросу будет приниматься судом.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора аренды между арендатором и сыном хозяина, действительность которого оспаривается.

2. Генеральная доверенность, на основании которой сын хозяина заключал договор аренды и которая, как утверждается, просрочена.

3. Документы, подтверждающие факт осуществления деятельности арендатором на арендованном складе, например, копии договоров с поставщиками и заказчиками, документы по налогообложению, копии документов о передаче техники и оборудования на склад и т.д.

4. Любые другие документы, которые сочтут нужным представить арендатор и сын хозяина для подтверждения своих аргументов в данном споре.

Стоит отметить, что решение данного спора зависит от конкретных обстоятельств дела и того, что заявят стороны в рамках процесса. Однако, если договор аренды был заключен на основании просроченной доверенности, то суд может признать его недействительным, что может повлечь за собой возврат арендатору уплаченной за аренду суммы денег, если он докажет, что находился и фактически пользовался помещением.

Статья 188 ГК РФ "Доверенность", статья 131 ГК РФ "Договор аренды", статья 309 ГК РФ "Действия, совершенные в порядке представительства без соответствующей доверенности", статья 168 ГК РФ "Права и обязанности арендодателя и арендатора", статьи 223-224 ГК РФ "Основания для изменения и расторжения договора аренды".