Как защититься от иска заказчика о расторжении договора на подбор квартиры: юридический анализ и ключевые аргументы

В данном случае, необходимо обратить внимание суда на наличие соглашения о расторжении договора, которое было заключено между сторонами в 2018 году, а также на отсутствие данного соглашения у исполнителя. Необходимо предоставить суду доказательства того, что заказчик не упоминал о намерении расторгнуть договор до подачи иска в 2021 году, а также привести соответствующие доказательства выполненных работ. В целом, необходимо представить убедительные доказательства своего собственного неправомерного поведения со стороны заказчика.

На основании данного факта следует отметить, что приведенное соглашение о расторжении договора от 25.06.2018г. не имеет отношения к данному договору. Если документ не был подписан обеими сторонами в связи с данным договором, то его содержание не может быть использовано как опровержение требований заказчика. При этом, согласно действующему законодательству Российской Федерации, исполнитель обязан осуществлять работы в рамках заключенного договора и не может требовать увеличения стоимости услуг, если это не было оговорено в договоре. В данном случае, требования заказчика о расторжении договора и возврата оплаченной суммы являются обоснованными и должны быть удовлетворены.

Для решения данного вопроса необходимо предъявить следующие документы в суд:

1. Договор оказания информационных услуг по подбору квартиры и подписания договора долевого участия, заключенный между сторонами 03.12.2014г.;

2. Акт выполненных работ, заверенный подписью печатью и подписью исполнителя - ИП;

3. Исковое заявление, поступившее от заказчика на расторжение договора и возврат 256 тыс. руб., которое было оплачено за оказание информационных услуг;

4. Соглашение о расторжении договора от 25.06.2018г. с условием возврата заказчику 256 тыс. руб в течение 50 дней.

Также необходимо подготовить доказательства того, что у исполнителя нет этого соглашения и заказчик ни разу не упоминал о расторжении договора.

Для этого требуется предоставить соответствующие доказательства, например, переписку (письма, электронные письма) между сторонами, свидетельские показания, записи совещаний и т.д.

Таким образом, судья сможет рассмотреть все имеющиеся документы и доказательства, и принять решение на основании фактических обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы и информация:

1. Исходный договор оказания информационных услуг по подбору квартиры и подписания договора долевого участия, заключенный между заказчиком и исполнителем 03.12.2014 года, а также все дополнительные документы, связанные с исполнением этого договора.

2. Акт выполненных работ, который был подписан обеими сторонами и заверен подписью, печатью и подписью исполнителя – ИП.

3. Данные, подтверждающие оплату заказчиком работ в размере 256 тыс. руб.

4. Соглашение о расторжении договора от 25.06.2018 года, которое указано в иске, поданным заказчиком 10.02.2021 года.

5. Доказательства того, что заказчик не упоминал о расторжении договора до подачи иска в 2021 году.

На основании предоставленных доказательств можно доказать, что соглашение о расторжении договора, упоминаемое в иске, не соответствует действительности, поскольку исполнитель не имеет этого соглашения и заказчик не упоминал об этом до подачи иска в 2021 году. Также следует доказать, что исполнитель выполнил свои обязательства по договору, фактически оказав заказчику услуги, указанные в исходном договоре, и что заказчик не имеет права требовать возврата денежных средств, так как исполнитель свои обязанности выполнил надлежащим образом. Таким образом, следует доказывать свою позицию на судебном заседании, возможно обратившись к свидетельским показаниям и представлению других доказательств, подтверждающих вашу позицию.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор оказания информационных услуг по подбору квартиры и подписания договора долевого участия, заключенный между заказчиком и исполнителем 03.12.2014г. 2. Акт выполненных работ, заверенный подписью печатью и подписью исполнителя - ИП. 3. Иск, поданный заказчиком 10.02.2021г. о расторжении договора и возврата 256 тыс. руб. 4. Соглашение о расторжении договора от 25.06.2018г. с условием возврата заказчику 256 тыс. руб в течение 50 дней.

Для донесения до суда, что заказчик пытается получить необоснованную выгоду, необходимо в судебном заседании представить содержащиеся в договоре и акте выполненных работ данные, свидетельствующие о том, что исполнитель выполнил все свои обязательства перед заказчиком, а также отсутствие документа о расторжении договора со стороны заказчика и что такого соглашения на самом деле не было. Важно указать на отсутствие правомочности у заказчика требовать возврата средств, а также на его обман и злоупотребление правом. В итоге суд будет вынужден признать иск заказчика необоснованным и отклонить его требования.

Статьи, которые могут быть применимы:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1) (от 30 ноября 1994 года) № 51-ФЗ, статьи 420, 421, 422, 423, 424;

• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 14.11.2002) № 138-ФЗ, статьи 62, 148, 222, 232.

В этих статьях регулируется порядок заключения, исполнения и расторжения договора, а также права и обязанности сторон. Ещё возможно применение статьи 303 ГК РФ (случаи для прекращения обязательств).

Статьи, применимые к данной ситуации, могут включать следующее:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 307, ст. 308, ст. 450, ст. 451 и др.);
• Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» (ст. 28, ст. 29 и др.);
• Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (ст. 7, ст. 64, ст. 65, ст. 222 и др.);
• Трудовой кодекс Российской Федерации (если работа выполнялась по договору труда).

Однако, конкретные статьи зависят от того, каким образом представлены аргументы обеих сторон и какие требования выдвинуты в иске заказчика.

Статья 421 Гражданского кодекса РФ, статья 450 Гражданского кодекса РФ, статья 10 Гражданского процессуального кодекса РФ.