Спор о площади комнаты в коммунальной квартире: возврат излишне уплаченных сумм за услуги ЖКХ не предоставлен. Что делать?

Отказ управляющей компании основан на правомерных основаниях - в соответствии с Положением о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги, утвержденным указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30.12.1983 г. № С-2784, перерасчет платы за коммунальные услуги возможен только с момента обращения уполномоченного органа или компетентного лица по месту жительства. В данном случае, пока не было обращения в рос реестр на изменение площади комнаты, управляющая компания имела право взимать плату за жилищно-коммунальные услуги на основании площади, указанной в свидетельстве. Поэтому отказ управляющей компании в возврате излишне уплаченных денежных средств за услуги ЖКХ за 10 месяцев правомерен.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на комнату в коммунальной квартире с указанием её фактической площади.

2. Решение регистрирующего органа об изменении площади комнаты в соответствии с техническим паспортом на 18 кв. м.

3. Регламент оказания жилищно-коммунальных услуг, действующий в управляющей компании.

4. Положение о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги, которое упоминается в отказном письме управляющей компании.

Исходя из этих документов, можно установить, имела ли управляющая компания право отказать в перерасчете, учитывая фактическую площадь комнаты. Возможно, необходимо будет обратиться в суд с иском о возврате переплаты за коммунальные услуги.

статьи 130, 310, 313 Гражданского кодекса РФ.