Спор между жильцами и управляющей компанией по размещению вывески АДВОКАТЫ: мнения сторон и существующие разногласия

Согласно законодательству Российской Федерации, размещение рекламных конструкций (в т.ч. вывесок) на фасадах жилых домов запрещено без согласования с органами местного самоуправления и согласия жильцов. Однако, если рекламная конструкция содержит информацию, не являющуюся рекламой, но являющуюся необходимой для идентификации объекта, размещение такой информации может быть допущено без согласования. В данном случае, если установка вывески и таблички с указанием адреса не содержат элементов рекламы и не нарушают общий вид фасада дома, их можно считать информационными материалами, не требующими согласования. Однако перед установкой их необходимо согласовать с управляющей компанией.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть следующие документы:

1. Законодательство Российской Федерации о градостроительной деятельности, в котором регулируются вопросы размещения вывесок.

2. Устав управляющей компании, который может содержать положения о порядке размещения рекламы или иной информации на фасадах зданий.

3. Договор об управлении многоквартирным домом между жильцами дома и управляющей компанией, где могут быть определены права и обязанности сторон по поводу размещения рекламы.

4. Регламент взаимодействия между жильцами дома и управляющей компанией, в котором могут быть указаны условия согласования размещения информации, в том числе вывесок.

В данной ситуации, если документы управляющей компании не запрещают размещение информационных вывесок на фасаде здания, а также отсутствуют другие запреты или ограничения, вынесение решения об установке вывески "АДВОКАТЫ" на фасаде здания можно осуществлять в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности и с согласия большинства собственников жилья. Однако, если в договоре с управляющей компанией установлен порядок согласования размещения рекламы на фасаде здания, то необходимо предварительно получить согласие управляющей компании и жильцов дома.

1. Статья 16 Гражданского Кодекса РФ о праве собственника недвижимости распоряжаться своим имуществом в пределах, установленных законом.
2. Статья 23 Федерального закона "О рекламе" о том, что все виды рекламы, включая вывески, должны быть согласованы с соответствующими органами государственной власти.
3. Статья 34 Жилищного кодекса РФ о том, что собственник имеет право на использование своей квартиры с целью осуществления предпринимательской деятельности, при условии соблюдения требований закона.