Спор между собственниками: как разрешить доступ на балкон, если один из них запрещает проход? Запрос на помощь

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый собственник имеет право пользоваться общим имуществом, в том числе балконом, кухней, ванной и туалетом наравне с другими собственниками. Размер доли в собственности не является основанием для ограничения прав сособственников. Если один из собственников мешает другим пользоваться общим имуществом, то это является нарушением и может быть разрешено в соответствии с законодательством, включая судебный порядок.

Для решения данного вопроса нужно выяснить собственники квартиры являются ли они совладельцами или долевиками. Если они являются совладельцами, то решения по спорам между ними могут быть приняты в порядке голосования, при этом каждый собственник имеет один голос, вопросы, касающиеся порядка пользования общей собственностью, рассматриваются и решаются на общем собрании собственников.

Если собственники являются долевиками (каждый из них имеет свою отдельную долю), то права и обязанности каждого из них определяются кадастровым/регистрационным свидетельством на право собственности. Теоретически это может означать, что каждый из собственников может владеть своей собственной частью квартиры и использовать ее по своему усмотрению, но с другой стороны, он не может ограничивать собственников других частей в своих правах, за исключением случаев, когда это предусмотрено законом.

Чтобы решить этот спор, необходимо обратиться к юристу и рассмотреть юридические документы на право собственности, а в случае долевого владения, необходимо обратиться к нотариусу для урегулирования отношений.

Статьи закона, которые могут применяться в данном случае, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Однако, общими положениями, которые могут быть применимыми, могут служить следующие статьи:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 290-309) - в части права собственности на недвижимые вещи;
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 11, 17, 20) - в части прав и обязанностей собственников квартиры, порядка пользования общей долей, а также вопросов о ремонте и содержании жилого помещения;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 7.27, 7.28) - при возможном нарушении прав собственности на жилое помещение.