Спор между хозяйкой квартиры и жильцами: отказ в возврате денег и грозба судом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным с момента, когда о принятии предложения о заключении договора сообщено лицу, направившему это предложение. Таким образом, устное соглашение между сторонами о сдаче квартиры в аренду на 2 недели считается договором без составления письменного договора. В соответствии со статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан оплатить пользование арендованным имуществом в соответствии с договором аренды. В данном случае, если арендаторы оплатили срок с 5 марта по 18 марта, то они обязаны были воспользоваться арендованным имуществом в полном объеме за этот период. Если же они решили досрочно расторгнуть договор, то хозяйка квартиры имеет право на полную оплату аренды за весь запланированный период, поскольку она уже потеряла возможность сдать квартиру другим клиентам. Однако, если арендаторы могут доказать, что причина досрочного расторжения заключалась в обстоятельствах, на которые они не могли повлиять, то возможно, суд признает такое действие арендаторов обоснованным.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующую документацию:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности и т. д.).

2. Документы, подтверждающие факт звонка и договоренности о сдаче квартиры в аренду на указанный период (письменная переписка, запись телефонного разговора и т. д.).

3. Документы, подтверждающие оплату за использование квартиры в указанный период (выписка из банка с указанием полученных средств и даты их получения).

4. Документы, подтверждающие факт проживания арендаторов в квартире за указанный период (например, засвидетельствованные свидетельством о рождении дети арендаторов, если путешествие было с детьми).

Если арендаторы подадут иск в суд, то суд должен будет вынести решение на основе имеющихся доказательств, в том числе указанных документов. К сожалению, в случае отсутствия заключенного договора на аренду и отсутствия подписанных бумаг об оплате, суд сможет оценить только имеющиеся факты и доказательства, что может затруднить решение возникшего конфликта.

Статья 404 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения", статья 808 Гражданского кодекса РФ "Права арендатора", статья 806 Гражданского кодекса РФ "Обязанности арендатора".