Освобождение подвала для бомбоубежища: требования соседей и грозба судом

Согласно Закону Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", жилой фонд является общедоступным и неделимым имуществом, которое используется в соответствии с установленным порядком. Поэтому требование соседей освободить подвал под бомбоубежище может быть обоснованным, если это предусмотрено местным законодательством и правилами обшежития в доме. Однако, если договор аренды жилья не предусматривает таких обязательств, а также требования о создании ключей для подвала не обусловлены наличием прямого указания закона, то соседи не могут требовать выполнения вышеперечисленных действий и грозить судебными исками. Кроме того, если требования соседей нарушают ваши права, то вы имеете право обратиться в суд с обращением о защите ваших прав и интересов.

Для решения данного вопроса, Вам, вероятно, понадобятся следующие документы и действия:

1. Устав дома и Правила внутреннего распорядка – в них должны быть прописаны правила пользования общим имуществом. В них можно найти информацию о правилах пользования местами общего пользования, в том числе бомбоубежищем и подвалами.

2. Договор аренды/владения помещением – если Вы арендуете или владеете своим помещением в многоквартирном доме, то у Вас есть право пользоваться своим подвалом. Если такой договор был заключен, то в нем должны быть указаны права и обязанности сторон.

3. Характеристика конструкций помещения – если подвал находится в здании, которое было построено до 1968 года, то он может быть непригодным для использования в качестве бомбоубежища или жилого помещения. В этом случае нужно обратиться в Государственную службу по надзору за защитой прав потребителей и благоустройству территории (Роспотребнадзор) и запросить характеристику конструкций помещения.

4. Заявление в суд – если соседи продолжают требовать от Вас освобождения подвала и угрожают судебным разбирательством, то Вам следует обратиться в суд с заявлением о защите своих прав.

5. Ключи – если Вы не согласны с их требованием о создании ключей для подвала, то Вы можете сообщить об этом в письменной форме, с указанием соответствующих оснований и ссылок на устав и Правила внутреннего распорядка. В противном случае, если в документах прописаны обязательства по наличию ключей на подвал, то Вы должны выполнить это требование.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 308, 313, 317); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 36, 129); - Постановление Правительства РФ от 01.08.1996 N 891 "Об утверждении Правил содержания многоквартирных домов и жилых домов" (статьи 4, 7).