Список документов для проверки махинаций с квартирой в новостройке перед уступкой ДДУ

Добрый вечер! Что касается Вашего вопроса, уточню, что формат договора "уступка дду" не запрещен законодательством Российской Федерации, и в целом такая сделка может быть заключена между физическими лицами и осуществляется на основании соответствующего договора. Однако, чтобы убедиться в чистоте данной сделки и отсутствии каких-либо подозрительных обстоятельств, необходимо запросить у владельца и застройщика следующие документы: копию договора долевого участия, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество (если оно уже выдано), копию паспорта владельца квартиры, доверенность (если есть) и прочее. Кроме того, при заключении договора "уступка дду" необходимо обратить особое внимание на правильность оформления самих документов и наличия всех необходимых подписей и печатей. Я рекомендую также провести детальную проверку всех переданных документов на наличие возможных нарушений законодательства в сфере долевого строительства. С уважением, юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения вашего вопроса, необходимы следующие документы: 1. Договор долевого участия (ДДУ), подтверждающий право на строительство жилого помещения; 2. Договор уступки прав по ДДУ от физического лица на ваше имя; 3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру (после сдачи объекта в эксплуатацию); 4. Документы, подтверждающие финансовые отношения между продавцом и застройщиком; 5. Разрешение на строительство и документы, подтверждающие соответствие строительства нормам и правилам.

По поводу возможных «подводных камней», необходимо отметить, что сделка уступки ДДУ является допустимой и законной формой сделки. Однако, чтобы избежать рисков, рекомендуется провести юридическую проверку всех документов и согласовать сделку с нотариусом. Также следует убедиться в том, что продавец является законным владельцем прав по ДДУ и не имеет задолженностей перед застройщиком.

307 ГК РФ "Договор уступки требования": определяет условия заключения договора уступки ДДУ, в том числе требования к составу документов и порядку передачи прав. 395 ГК РФ "Переход прав по договору": определяет порядок перехода прав по договорам, в том числе прав на недвижимые объекты. 159 ФЗ "Об ипотеке (залоге) недвижимости": определяет правила и требования к закладыванию имущества в залог, в том числе недвижимости, и урегулированию прав покупателей в случае реализации заложенного имущества.