Создание ТСЖ и защита интересов дольщиков: решение проблемы высоких тарифов и оформления собственности в жилом комплексе

Каким образом можно создать ТСЖ, если застройщик не делает этого сам и в каких случаях это может быть актуально для дольщиков, особенно в случае, когда собственность на жилые помещения еще не оформлена, а высокие тарифы, установленные застройщиком, вызывают недовольство и необходимо утвердить устав и тарифы на собрании будущих собственников?

| Артур, Москва

2022-11-19

Категория: Жилищное право

10 1

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2094 дня

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Да, застройщик имеет право образовать ТСЖ. Однако, если дольщики не согласны с тарифами, установленными застройщиком, они могут обратиться в суд и оспорить данные тарифы. Также, дольщики могут сформировать свою собственную организацию, например, ТСЖ или ЖСК, и установить более приемлемые тарифы и иные условия. Однако, в рамках соглашения с застройщиком, возможны определенные ограничения и условия, которые могут ограничивать действия дольщиков. В подобных ситуациях, было бы лучше обратиться за юридической помощью к опытному юристу, чтобы решить спорный вопрос в соответствии с законодательством Российской Федерации.

#2797077 2022-11-19 18:54:46

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2094 дня

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса необходимо провести юридическую экспертизу документов на основании договоров и правовых норм, регулирующих деятельность застройщика и образование ТСЖ в России.

Застройщик не может самостоятельно образовывать ТСЖ, так как образование ТСЖ является инициативой собственников помещений в многоквартирном доме, а не застройщика.

Для создания ТСЖ необходимо провести общее собрание собственников (дольщиков) и принять решение об образовании ТСЖ, утвердить его устав и тарифы, после чего зарегистрировать его в уполномоченных органах государственной власти.

Данный процесс может занять некоторое время, и сейчас дольщики могут выступать на собрании и защищать свои права, в том числе по вопросу о несогласии с установленными тарифами. Возможно, дольщики могут привлечь специалистов, которые помогут им защитить свои интересы и добиться более выгодных условий для себя.

Нельзя исключать возможность, что после создания ТСЖ и утверждения тарифов, дольщики могут воспользоваться правом на жалобу в уполномоченные органы государственной власти, если будет доказано, что установленные тарифы не соответствуют действующему законодательству и приведут к неоправданным расходам для собственников.

#2899782 2022-11-19 18:54:46

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2094 дня

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статья 45 Гражданского кодекса РФ.

Статья 161 Жилищного кодекса РФ.

Статья 15 Федерального закона "О Товариществах собственников жилья".

Статья 12 Федерального закона "О защите прав потребителей".

Статья 16 Федерального закона "О защите прав потребителей".

#3001138 2022-11-19 18:54:46

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Коллективный иск к работодателю

Услуга поможет:

правильно составить коллективный иск;
выбрать инстанцию, куда его направлять;
собрать базу доказательств, чтобы иск удовлетворили.

Заказать

Стоимость: 23400 руб.

Определение порядка пользования земельным участком

Услуга может помочь в следующих направлениях:

собрать документы, которые будут полезны;
разобраться в какую инстанцию обращаться;
разъяснить ход процедуры.

Заказать

Стоимость: 12500 руб.

Взыскание долгов по исполнительному листу

Используя услугу, вы получите:

профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
помощь в досудебном урегулировании спора;
поддержку в ходе судебного разбирательства.

Заказать

Стоимость: 10700 руб.