Решение проблемы: замена канализационного стояка в жилом комплексе

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, проведение ремонтных работ и замена коммуникаций в квартире или в общем имуществе многоквартирного дома, в том числе канализационных стояков, осуществляется на основании соответствующего решения уполномоченных органов управления многоквартирным домом. В данном случае, следует обратиться в управляющую организацию или в уполномоченные органы местной власти для решения вопроса о проведении ремонтных работ и замене канализационного стояка.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор с ЖКХ - если он заключён и в нём оговорены вопросы касающиеся ремонта и замены коммуникаций.

2. Заявление в ЖКХ - в котором нужно указать описание ситуации и просьбу о ремонте.

3. Протокол осмотра коммуникаций - который может быть составлен представителями жилищной инспекции или технической службы ЖКХ.

4. Письменные доказательства того, что стояк был исправен до прорыва - фотографии, свидетельские показания и т.д.

В данном случае обязанность по замене принадлежит управляющей организации или управлению ЖКХ, так как стояк является общим имуществом. Однако, для решения этого вопроса необходимо установить причину прорыва, провести оценку ущерба и выяснить, кому именно принадлежит ответственность за произошедшее.

Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности сторон по договору возмездного оказания услуг"; Статьи 802 - 814 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор подряда"; Статья 40 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности жилищных организаций"; Статья 10 Федерального закона от 21.07.2014 № 217-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами и жилищным фондом" - "Обязанности управляющей организации".