Создание отдельностоящего паркинга: нарушения со стороны УК и вопросы законности приватизации

Приватизация общей собственности может быть совершена только на основании закона. Если законодательством предусмотрены условия для приватизации общей собственности, то это действие может быть осуществлено. Однако, я не могу дать определенного ответа на Ваш вопрос без полной информации о юридической стороне ситуации. Для того, чтобы получить конкретный ответ, рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и правах собственности.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Устав ТСН (Товарищества собственников недвижимости), если его еще не создано, то необходимо его создать и зарегистрировать в налоговой инспекции.
2. Решение общего собрания собственников организации ТСН.
3. Договор на приватизацию объекта недвижимости, если он был заключен ранее. Необходимо изучить содержание договора, его законность и соответствие требованиям законодательства.
4. Свидетельство о праве собственности на общую собственность жилого дома, включая паркинг, если такое имеется.
5. Копия документов, подтверждающих наличие претензий к управляющей компании и ее ненадлежащего выполнения своих обязанностей (например, акты осмотра и технического состояния здания, жалобы жильцов, заключения экспертов и т. д.).

Эти документы помогут определить законность приватизации общей собственности и выработать оптимальную стратегию действий для решения проблемы с невыполнением обязательств УК. Также рекомендуется обратиться к юристу для получения квалифицированной правовой помощи в данном вопросе.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, это статьи 260, 261, 292 Гражданского кодекса РФ в части права общей долевой собственности и нормы законодательства об управлении многоквартирными домами и жилищными фондами, содержащиеся в жилищном кодексе РФ. Кроме того, также могут быть применимы положения Закона РФ "Об охране объектов культурного наследия" и региональное законодательство о приватизации общей собственности на территории конкретного субъекта РФ.