Стороны не сходятся: вопрос о законности требований на снос старого сарая со стороны новых соседей

Если сарай был построен в соответствии с законодательством Российской Федерации и не нарушает прав соседей, то новые владельцы дома не имеют права требовать его сноса. Однако, если сарай построен без разрешения и не в соответствии с законодательством, то новые владельцы имеют право требовать его сноса. В этом случае, можно попытаться доказать, что сарай был построен более 20 лет назад и придерживаться норм Декларации о правах человека на свободу выражения мысли, что тогда, никто не мешал его соседям строить его. Если клиент считает, что с его правами нарушаются, он может обратиться в соответствующие юридические организации для получения консультаций и защиты своих прав в судебном порядке.

Для решения данного вопроса следует иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и на строение (в данном случае, сарай).

2. Акт обследования земельного участка, на котором находится строение.

3. Документы, подтверждающие, что строение было построено более 20 лет назад (например, разрешение на строительство, технический паспорт соответствующей даты выдачи).

4. Документы, подтверждающие согласование строительства данного объекта с государственными органами и органами местного самоуправления (например, разрешение на строительство и согласование проектной документации).

5. Документы, подтверждающие согласование соседей на наличие данного строения на общей территории (например, протокол голосования, подписи в соответствующих документах).

Также следует обратить внимание на соответствие данного строения требованиям закона (в том числе, санитарно-гигиеническим, эстетическим и т.д.).

Если владельцы соседнего участка требуют снести сарай, то необходимо проанализировать данные документы и законодательство, и если оно не противоречит статусу строения и его разрешительным документам, то новые соседи не имеют законного права требовать его сноса. Если же по результатам анализа документов установится, что строение не соответствует нормативам или имеются какие-то нарушения законодательства в процессе его возведения, то соседи могут обратиться в суд с требованием о сносе соответствующей постройки на их земельном участке.

Статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации "Соседство земельных участков и объектов недвижимости"

Статья 27 Федерального закона "О благоустройстве территорий"

Статья 222 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ограничение права собственности на здание или сооружение в интересах надлежащего использования земельного участка"

Статья 244 Градостроительного кодекса Российской Федерации "О застройке территории":

Статья 40 Земельного кодекса Российской Федерации "Право собственности на землю"