Совместная ипотека с мужем: как не потерять квартиру в случае развода

Согласно Закону Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если кредит был взят на приобретение жилого помещения, которое было приобретено в период брака, то жилой дом считается совместной собственностью супругов. При этом, если один из супругов не участвовал в сделке, это не влияет на право совместной собственности.

Таким образом, в данном случае оба супруга имеют долю в квартире. Однако, если жена продолжала оплачивать ипотеку, то она может потребовать компенсацию расходов на ее погашение от мужа.

В связи с подачей женой на развод, вопрос о распределении совместной собственности будет решаться в рамках судебного процесса.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о браке, подтверждающее факт заключения брака семейной парой.

2. Договор об ипотеке, подписанный созаемщиками (мужем и женой), в котором указаны условия и сроки платежей и порядок регистрации собственности на квартиру.

3. Документы, подтверждающие факт исчезновения мужа и его отсутствие в течение полугода.

4. Документы о выполнении платежей по ипотечному кредиту, подтверждающие, что жена продолжала выплачивать задолженность.

5. Свидетельства о регистрации жены у своих родителей, подтверждающие, что она не имеет другого жилья.

6. Свидетельства о регистрации мужа в другом городе, подтверждающие, что он не является прописанным на квартире.

В данной ситуации право собственности на квартиру у супругов возникает после ее регистрации в качестве собственности в органах Росреестра. Если жена произвела платежи по ипотеке, закрыла ее и не прописана на другом жилье, то существует основание полагать, что она приобрела право на долю в квартире на основании договора об ипотеке. Муж, который отсутствовал в течение полугода, может потерять свою долю в силу давности требований. В связи с этим, если жена подала на развод, то имеет право сохранить свою долю в квартире, а муж – потерять ее. Однако, решение данного вопроса будет зависеть от положения дел в конкретных обстоятельствах и требует глубокого юридического анализа.

Статьи 256, 257, 260, 261, 262, 307, 354 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Также, возможно, применение статей 30, 31, 35, 36 Семейного кодекса Российской Федерации.