Ипотека и совместная собственность: как выкупить квартиру после развода?

Добрый вечер. В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае продажи квартиры, на которую наложено ипотечное обременение, необходимо получить согласие банка на продажу. В данной ситуации, если сестра готова выкупить ипотечную квартиру, то перед продажей необходимо обратиться в банк с запросом на предоставление согласия на продажу квартиры.

Что касается вопроса о внесении изменений в ДКП, в соответствии с законодательством РФ, стороны могут согласовать любые условия сделки, если они не противоречат законодательству. Однако, внесение таких условий в ДКП может потребовать дополнительных согласований с банком и нотариусом.

Поэтому, рекомендуется обратиться к юристу для оценки ситуации и разработки решения, учитывая все юридические аспекты.

Для решения вопроса о продаже квартиры, под ипотеку которой она была оформлена, и внесения в договор купли-продажи соответствующих корректировок, необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также документы, подтверждающие право на совершение сделки (например, доверенность или решение суда в том случае, если одна из сторон не может лично присутствовать при заключении договора).

По вопросу о внесении изменений в ДКП, необходимо уточнить, каким образом была подтверждена готовность сестры выкупить квартиру и какие условия были обговорены между продавцом и покупателем. Если покупатель готов выкупить квартиру, погасив долг по ипотеке, то в ДКП можно внести условие о внесении определенной суммы в определенные сроки. Однако, для того чтобы предотвратить возможные отказы от сделки после погашения долга по ипотеке, необходимо уточнить дополнительные условия, например, предоставить залоговое соглашение, копию паспорта покупателя и т.д.

Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в вопросах недвижимости, для получения подробной консультации и помощи в оформлении сделки.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) "Общие положения о купле-продаже"; Статья 505 ГК РФ "Продажа имущества, находящегося в залоге у другого лица"; Статья 554 ГК РФ "Договор купли-продажи недвижимости".