Совместная ипотека на квартиру: права собственности, оплата и ответственность

Добрый день! Если бывшие супруги желают взять ипотеку на приобретение квартиры в совместной собственности, то это возможно. В случае совместного владения квартирой, при неуплате ипотеки, оба собственника несут ответственность за ее погашение. Оплата ипотеки может производиться как совместно, так и раздельно в соответствии с договором между банком и заемщиками. Вопрос с определением долей права собственности в данном случае следует уточнить у конкретного банка, который будет выдавать ипотечный кредит.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о заключении брака и о разводе (если был)

2. Документы, подтверждающие доходы каждого заемщика

3. Паспорта заемщиков

4. Документы на приобретаемую квартиру

5. Документы, подтверждающие факт совместной покупки и владения квартирой (если таковые имеются)

6. Документы, подтверждающие факт погашения ипотечного кредита.

Ипотека может быть оформлена на нескольких заемщиков, в том числе с бывшей женой. В таком случае, каждый заемщик становится собственником квартиры. Оплата производится общими силами заемщиков, если иное не указано в договоре ипотечного кредита.

На каждого заемщика в равной степени возлагается отвественность за неуплату ипотечного кредита. Если один из заемщиков не выполняет свои обязательства по оплате, то и остальные заемщики должны гарантировать погашение задолженности.

Статья 261 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная долевая собственность". Глава 29 Жилищного кодекса Российской Федерации "Договор аренды жилого помещения и договор социального найма жилого помещения". Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор займа".